Annerweg 59471 KS ZuidlarenZuidlaren

Wonen in een karaktervolle woning uit 1935 met het comfort van nu: slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, een royale fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en volop natuurlijke lichtinval. Hier geniet u dagelijks van ruimte en sfeer in een bijzonder mooie woonomgeving. De woning ligt in Zuidlaren, een dorp dat bekendstaat om zijn levendige dorpskern, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u twee supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zuidlaardermeer op korte afstand en zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u zowel Groningen als Assen in ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Kelder: Praktische kelderruimte (ca. 8 m²) met een hoogte van 1,95 m. Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 54 m², eetkamer en woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met zij entree, CV ketel en kastruimte. Tevens is er in de hal een toilet. Verder is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een directe verbinding naar de badkamer. De moderne sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de veranda en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping is ook een groot dakvlak aanwezig waarop 21 zonnepanelen zijn geplaatst. Zolder/vliering: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ca. 13 m² aan extra ruimte, geschikt als opslagruimte of om een extra kamer te realiseren. Garage en berging: Vrijstaande garage (ca. 25 m²) met daarnaast een berging (ca. 11 m²). Ruim voldoende voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met ruime oprit, maar de hoofdtuin ligt aan de achterzijde (ca. 525 m²). Deze royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en de hele dag zon. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping/terras (ca. 23 m²), ideaal om in alle seizoenen comfortabel van het buitenleven te genieten. BIJZONERHEDEN - Woonkamer met veel natuurlijk licht - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra kamer op de zolder - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Complete woningrenovatie uitgevoerd in 2023 - Praktische kelder (ca. 8 m²) - Vrijstaande garage (ca. 25 m²) en berging (ca. 11 m²) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Royaal perceel van 1045 m²