Hemsinge 109471 JR ZuidlarenZuidlaren

Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en volop comfort? Deze moderne, half-vrijstaande-woning uit 2013 biedt werkelijk alles wat u zoekt en waarschijnlijk nog veel meer! Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een uitbouw met lichtstraat en schuifpui, een hoogwaardig afgewerkte keuken (2023) en energielabel A met 16 zonnepanelen, is dit een huis waar u direct verliefd op wordt. De woning is volledig voorzien van heteluchtverwarming en een split airco voor optimaal warm en koel wooncomfort. De ruime garage, zonnige tuin op het westen en de eigen oprit met laadpaal maken het plaatje compleet. Dit is een unieke kans om riant te wonen in het zo geliefde Zuidlaren! Deze prachtige woning, gelegen in het plan "Bovendiepen", staat bekend om de XL-indeling met veel leefruimte en een moderne afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen of stellen die van ruimte houden en ligt in een kindvriendelijke en jonge buurt met belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties, waaronder 16 zonnepanelen en een zeer luxe keukenuitrusting met nog garantie. Zuidlaren is een prachtig dorp omringd door natuur, met het stroomdallandschap van de Drentse Aa op steenworp afstand. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en weidse uitzichten. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuidlaardermeer. Het dorp zelf heeft een gezellig centrum met supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en een subtropisch zwembad. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Groningen en 15 minuten in Assen. INDELING: Begane grond: - Entree/hal met trapopgang - Modern toilet met wandcloset en fonteintje - Gezellige L-vormige living aan de voorzijde van circa 30 m² - Luxe open keuken aan de achterzijde, bijna 40 m² (uitgebouwd en geplaatst in 2023) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat, XL-koelkast, XL-vriezer, vaatwasser, stoomoven en oven met magnetronfunctie van Siemens) - Lichtstraat en schuifpui die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin - Garage met extra opbergruimte en toegang tot de tuin Eerste verdieping: - Overloop - Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een ruime walk-in-closet - Moderne lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset Tweede verdieping: - Overloop - Twee extra slaapkamers met Velux dakramen inclusief horren, zonnescreens en verduisterende screens - Berging Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin naadloos verbonden met de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de overkapping, terwijl de kinderen veilig spelen op het gazon. De tuin is voorzien van een ruim terras, borders met groen en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en speeltoestellen. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de garage en de brede achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Luchtverwarming in de gehele woning (geen radiatoren) - Split airco aanwezig voor extra wooncomfort - Volledig voorzien van horren - Aangebouwde garage, via woning en via achterdeur bereikbaar - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een laadpaal Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning in Zuidlaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!