Schipborgerweg 1019471 PS ZuidlarenWestlaren

Levensloopbestendige gezinswoning! Kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning, kangoeroewoning, B&B? Hier is het allemaal mogelijk. Schipborgerweg 101 Zuidlaren. Vrije ligging in een rustige en gewilde wijk van Zuidlaren met aan voorzijde en achterzijde vrij zicht op groen. Daarnaast op loopafstand van het 'tunneltje' onder de N34 waardoor je binnen no time in Schipborg en Zeegse bent en dus midden in de fraaie natuur van Nationaal Park 'Drentse Aa'. Winkels, basisscholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Het sfeervolle centrum met zijn horecavoorzieningen en speciaalzaken ligt op fietsafstand. Ook zijn er volop sportmogelijkheden en is er een rijk verengingsleven. De steden Groningen en Assen liggen op 20 autominuten. Deze degelijk gebouwde woning van bouwjaar 1956 (opdrachtgever was een bekende scheepsbouwer uit het noorden des lands) is in 1995 vergroot. Heel recent is de woning nog voorzien van nieuwe en moderne keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Indeling: begane grond: entree/voordeur met toegang tot provisiekelder, L-vormige lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras, woonkeuken die via een open 'raam' contact heeft met de eetkamer (keukenblok uit 2024), achterentree (de dagelijkse entree) met toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 16 m2) met nis voor vaste kastruimte, eigen badkamer (2024). Deze (slaap-)kamer is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping: (oorspronkelijke woning): overloop met c.v. ruimte, 2 slaapkamers beide met wastafel, vaste kastruimte/bergruimte. (aanbouw en separaat te bereikbaar via de achterhal): zeer grote 'overloop' met mogelijkheid voor extra kamer en sanitaire voorzieningen en een slaapkamer van 19 m2! Deze kamer is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden (hobby/B&B/mantelzorger/kantoor/praktijk). De beschutte achtertuin biedt altijd een plekje in de zon of de schaduw. In 2024 is de tuin op de schop geweest, met name de voortuin is opnieuw aangeplant. Achterop het erf staat een grote houten schuur/garage (plaats voor meerdere auto's) met zolder die biedt hierdoor veel ruimte voor opslag of hobby’s. Op eigen erf kunnen meerdere auto worden geparkeerd. Kortom: - kantoor of praktijk aan huis/mantelzorg/B&B/dubbele bewoning? het kan hier! - fraaie en verrassende woning met veel leefruimte - dichtbij schitterend natuurgebied de Drentse Aa - dichtbij én voorzieningen én de steden Assen en Groningen - levensloopbestendig wonen - ruime garage/schuur voor meerdere auto's en hobby - nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuw toilet - 2e badkamer eenvoudig te realiseren op eerste verdieping