Westdijk 121847 LH ZuidschermerZuidschermer

Uniek aanbod! Vrijstaand wonen op een ruime kavel op een steenworp afstand van Alkmaar! Dat kan in deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage op een ruim perceel grond van maar liefst 1.180m2. Met 5 minuten bent u in de stad maar eenmaal thuis woont u in een oase van groen. De mooie diepe voortuin met oprijlaan en elektrisch hek verschaft u de toegang tot uw eigen prachtige perceel. Dit is echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd, bel ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse maar let op een bezichtiging zal uw enthousiasme alleen maar doen toenemen! Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen, 6 aardlekschakelaars en 3 fase) en toilet. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht over uw tuin richting de dijk. Aan de achterzijde heeft u vanuit de openslaande tuindeuren fraai zicht op de diepe achtertuin van maar liefst 40 meter (!). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast toegang tot de praktische bijkeuken en aansluitend de garage. De verwarmde garage is voorzien van een volwaardige verdieping, ideaal voor opslag of misschien wel als kantoor of hobbykamer. De begane grond wordt verwarmd middels een combinatie van vloerverwarming (behoudens garage) en radiatoren. In de woonkamer is een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een sfeervolle houtkachel. Indeling 1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een kantoor/hobbykamer waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel, tweede toilet, ligbad en dakkapel. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken die is uitgevoerd over de volle lengte van de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een plek, echt schitterend landelijk wonen; - De woning is traditioneel gebouwd met een betonvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Elektrisch zonwering aan de voorzijde en handmatige zonwering aan de achterzijde; - Verwarmde garage voorzien van elektrische deur met afstandbediening; - De tuin wordt deels onderhouden door 2 robotmaaiers; - In de voortuin is een septictank aanwezig; - Glasvezel aansluiting in de meterkast; - Waterontharder aanwezig; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (300 watt). De panelen worden per maand gehuurd; - De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en radiatoren in combinatie met een CV combi ketel uit 2012; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: 1.180m² Woonoppervlakte: 133m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 50m² Externe bergruimte: 11m² Inhoud: 682m³