Achtmaalseweg 37-A4881 VH ZundertZundert

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort? Dan voel jij je hier meteen thuis. Deze charmante woning heeft een moderne keuken en een nieuwe badkamer. Een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter in de tuin is een stenen berging in de doorgang richting de straat – perfect voor je fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met een houten kapconstructie en gedekt met daksingels (recent nieuw overzet dak geplaatst). De eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten verdiepingsvloeren. Deels kunststof met HR++ en deels houten kozijnen met dubbel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De stenen berging is voorzien van elektra en fungeert tevens als achterom naar de naastgelegen straat/het pad. Ook is er een praktische kelder aanwezig, voorzien van stroom. Begane grond Je komt binnen in de hal/entree met meterkast. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen. De knusse nis is perfect als leeshoek, speelplek of compacte thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Via de keuken bereik je de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder (ca. 3.00 x 3.28 m), een verrassend praktische extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort. Deur met trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. De linkerslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De rechterslaapkamer heeft een eigen wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra opslag voor koffers, seizoensspullen en archief. Tuin De voortuin heeft een kleine border met vaste beplanting. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij – ideaal als je wilt genieten zonder veel tuinwerk. Je hebt hier toegang tot de berging waar de CV-combiketel is geplaatst (bouwjaar 2024). Een fijne, praktische buitenruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren. Berging De stenen berging beschikt over elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de deur kom je direct uit op het naastgelegen achterpad – ideaal als achterom. Hier heb je volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. Bijzonderheden -keuken (2009) -badkamer (2024) -C.V. ketel Remeha tzerra ace 28c cw4 (2024) -airconditioning -rolluiken -beneden houten kozijnen voorzien van dubbel glas -bovenverdieping kunststof kozijnen met HR++ glas -geheel nieuw (overzet) dak geplaatst in 2024