Bredaseweg 23-A4881 DC ZundertVerspreide huizen Zundert

Sfeervolle twee-onder-een-kap met royale woonkamer, nette keuken met kelder en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens een badkamer en drie ruime slaapkamers. De achtertuin beschikt over een tuinhuis en een ruime garage die vanaf de achterzijde van het perceel is te bereiken. Ligging: De woning ligt aan de parallelweg van de doorgaande weg tussen Rijsbergen en Zundert, net buiten de bebouwde kom. Toch bevindt u zich op loopafstand van het dorpscentrum van Zundert, waar u een breed scala aan voorzieningen aantreft: supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportaccommodaties, kinderopvang, basisscholen en een medisch centrum. Openbaar vervoer is binnen handbereik, terwijl het uitgestrekte buitengebied van Zundert volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u de snelweg E19 Breda-Antwerpen al binnen 5 minuten. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en een betonnen begane grondvloer. De houten verdiepings- en zoldervloer, samen met de houten kapconstructie (Franse kap), zijn voorzien van isolerende dak elementen en zijn in 1999 vernieuwd. Begane grond: Via de hal met meterkast en vaste trap naar boven komt u in de lichte en ruime woonkamer, die is uitgerust met een gezellige gaskachel. Vanuit de woonkamer tref je de keuken welke is voorzien van een hoekkeukenblad, hoge kast met koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. Via een deur is de kelder vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achtertuin, een apart toilet en de eerste badkamer, die is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een grote kast. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de CV-ketel (2023). Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met vaste planten en hoog siergras, wat zorgt voor extra privacy in de woonkamer. De achtertuin is een groene oase met een bestraat terras, plantenborders en struiken, en is uitgerust met een buitenkraan en wastafel. Het houten tuinhuis (ca. 7,3 m²) met elektra biedt extra opslag- of hobbyruimte. Via een houten poort bereikt u de achtergelegen Akkermolenweg. De ruime garage, bereikbaar via de achterzijde van het perceel, is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een vliering voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Gelegen op een ideale locatie tussen Zundert en Rijsbergen * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond * Ruime garage met vliering en tuinhuis in de achtertuin * CV-ketel vernieuwd in 2023 * origineel bouwjaar 1932, in 1999 gerenoveerd