Willem Passtoorsstraat 24881 BR ZundertZundert

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzonwoonkamer, een aangebouwde serre, een ruime garage met carport, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Locatie: Deze fijne woning ligt aan een brede straat in een gezellige buurt, op korte afstand van het levendige centrum van Zundert. Alle voorzieningen, zoals scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer, zijn binnen loop- of fietsafstand. Bovendien rijdt u in 10 tot 15 minuten via de A16 naar Breda of Antwerpen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat u direct aan de route van het beroemde Zunderts Bloemencorso woont. Tegenover gelegen is het medisch centrum en ruim voldoende parkeerterrein op het Nassauplein. De directe busverbinding / bushalte richting Breda ligt tegenover. Bouwaard: De woning is degelijk gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en een geïsoleerde houten kapconstructie met keramische dakpannen. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de Merbau hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. In 2006 is de woning door de huidige eigenaren levensloopbestendig verbouwd door realisatie van de dichte slaapkamer, badkamer, verplaatsen van keuken en aanbouw van de serre in dat jaar. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaat. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een serre gebouwd in 2006 met verwarming en elektra, waar u het hele jaar door kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk een deel van de woonkamer. Hierdoor is in deze kamer nog steeds de aansluiting voor de haard of kachelpijp aanwezig. Als deze slaapkamer op de begane grond niet nodig is, kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling als onderdeel van de woonkamer. De badkamer op de begane grond, die voorheen dienstdeed als dichte keuken, is in 2006 omgebouwd tot een badkamer. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien biedt de badkamer directe toegang tot de serre. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de originele badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is zowel vanaf de overloop als via de grootste slaapkamer toegankelijk. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten en een aparte ruimte. Op de zolder bevindt zich de Cv-ketel en nog eens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Garage: De ruime garage is voorzien van water, elektra, een lichtkoepel en een handbediende garagedeur. In 2015 is het dak vernieuwd en voorzien van Trespa-afwerking. De garage beschikt ook over een carport, waardoor uw auto altijd droog staat. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een bestrate oprit, lage hagen en beplanting. De achtertuin biedt een terras, een gazon, een tuinhuis (gebouwd in 2006) en een handige houtopslag. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Centraal gelegen in Zundert, nabij alle voorzieningen * Ruime garage en carport * Zolder met veel mogelijkheden * Energielabel C