Berkenlaan 1697204 EG ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

LET OP : WONING WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT Koper dient derhalve vooralsnog rekening te houden met 10,4% overdrachtsbelasting . Huurprijs op aanvraag, huurder geniet huurbescherming. Gelijkvloers wonen in een rustige zijstraat van de Berkenlaan, omringd door groen. Dit lichte appartement op de eerste verdieping heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers, een balkon op het oosten en prachtig uitzicht naar het groen. Met laminaat op de vloer, kunststof kozijnen en een keuken met inbouwapparatuur maak je hier een vliegende start. Kom je thuis, dan kun je kiezen tussen de trap of lift en voor de fiets is er een eigen berging op de begane grond. De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. Voor het appartementengebouw kun je gratis parkeren en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum en het treinstation zijn maximaal 10 minuten fietsen van huis. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het parkeerterrein loop je naar de gezamenlijke entree van huisnummer 165 t/m 223. In de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Appartement: Via de galerij, met uitzicht naar het parkeerterrein en het groen, loop je naar de voordeur. De hal is een royale ontvangstruimte met de meterkast, een inbouwkast en een portaal bij de voordeur. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde, bij het zitgedeelte, is het balkon en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Met een andere indeling is het mogelijk om van het eetgedeelte een extra slaapkamer te maken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. In de inbouwkast hangt de boiler en de keukenopstelling in L-vorm is fraai afgewerkt met graniet. De gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met prachtig uitzicht en een open inbouwkast. De tweede slaapkamer, te gebruiken als werk/studeerkamer of kinderkamer, is aan de voorzijde. Ook in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten. De badkamer met een ruime douche en wastafel is uitgevoerd in dezelfde stijl als de naastgelegen toiletruimte. Exterieur: Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer heb je het al kunnen zien, het uitzicht vanaf het balkon is geweldig. De ligging op het oosten zorgt vanaf ’s ochtends voor een fijne plek in de zon. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via blokverwarming, warm water via een gehuurde boiler; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Balkon op het oosten met prachtig uitzicht naar het groen; - Berging op de begane grond; - VvE bijdrage € 285,19 per maand inclusief voorschot stookkosten; - Energielabel E