Noorderhavenstraat 2957202 DD ZutphenMarswegkwartier

Riant appartement met prachtig zicht op de IJssel en op 5 minuten loopafstand van het historische centrum van Zutphen. Een strak vormgegeven gebouw (bouwjaar 2023) aan de rand van de rivier. Het appartement is o.a. voorzien van riante woonkamer aan de IJsselzijde, half-open keuken, ruim balkon, garderobe, 2 zeer ruime slaapkamers (3 mogelijk), 2 toiletruimtes, berging/stookruimte en royale badkamer. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor elektrisch laden en is er een afzonderlijke berging. Het woonoppervlak is met 182 m2 zeer riant te noemen. Indeling Entree in de ontvangsthal. Op de vloer een licht parket van geschaafd eiken, wat het huis een modern en sereen karakter geeft. Toilet met fonteintje, grote open garderobe en openslaande deuren naar de royale living. Links toegang tot de lange gang, waar de slaapvertrekken en de badkamer te vinden zijn. Het appartement is tevens ingericht met een uitgekiend lichtplan, waardoor alle lampen en spots op de juiste plaatsen zitten. Aan de IJsselzijde is de grote woonkamer met keuken en eethoek. Aan de voorzijde bieden de grote raampartijen een mooi uitzicht op de IJssel, die met de wisseling van weer en seizoenen iedere dag weer een ander aanzicht biedt. De keuken is eigentijds, greeploos en minimalistisch, met matwitte fronten. Hij is bijzonder efficiënt uitgerust, alles is er: véél bergruimte, door de onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur zoals ijskast, afwasmachine en magnetronoven met warmhoudlade, maar ook een inductieplaat en een Quooker. Vanuit de lange gang bereikt u de slaapkamers, de technische ruimte annex berging - met de ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger en de prachtige badkamer, met brede wastafel en een ruime inloopdouche. De ouderslaapkamer is prachtig. Heeft u meer slaapkamers nodig? In dat geval is het goed voorstelbaar dat de ouderslaapkamer (ruim 42 m²) wordt gesplitst, er blijft dan nog steeds genoeg ruimte over! De andere kamer is in gebruik als werk-en logeerkamer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de IJssel en aan de achterkant kijk je uit op de prachtige ecologische binnentuin met een grote biodiversiteit. Het grootonderhoud is uitbesteed aan een hoveniersbedrijf, maar voor de liefhebbers is er de tuingroep. Er is voor ieder wat wils, activiteiten zijn altijd vrijwillig, er is ook voldoende ruimte voor privacy. Bij de uitgang van het appartementengebouw liggen de sloepjes en plezierjachten gemoedelijk in de haven te wachten op zonnig weer en gezellige vaartochtjes. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke hofjes en woonwijkjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn meerdere musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier restaurants en cafés met gezellige terrassen genoeg. Het appartement Het complex heeft een fraaie gemeenschappelijke entree en een parkeergarage, waar elk appartement een eigen parkeerplek en een berging voor fietsen e.a. heeft. Op de tweede etage – zowel per trap als per lift te bereiken – ligt dit royale en lichte appartement. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Ligging: Aan de IJssel en op loopafstand van centrum Zutphen Berging: Inpandig en in parkeergarage Parkeren: Parkeergarage Energielabel: Energieklasse A+++