De Waarden 3637206 GW ZutphenWaarden en weerdslag

Nette tussenwoning met carport en stenen berging op loopafstand van de IJssel in de Zuidwijken van Zutphen! Deze leuke eengezinswoning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met schuifpui, open keuken in U-opstelling, 4 (slaap)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, verzorgde achtertuin op het zuiden, stenen berging en carport aan de voorzijde. Het woonoppervlak is 107 m², de inhoud 399 m³ en het perceel heeft een grootte van 162 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken, op steenworp afstand van de oevers van rivier de IJssel. Door de ligging kan je dus binnen enkele minuten wandelen lekker uitwaaien op de dijk met een een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Verder beschikt de wijk over haar eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het oude stadscentrum van Zutphen wat is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige en verzorgde achtertuin en een provisiekast onder de trap. Moderne keuken in U-opstelling met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 11,5 m² en 13 m², allen voorzien van een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats voor het warme water (2015) en heteluchtverwarming installatie (2019). Slaapkamer ter grootte van circa 10,5 m² met dakraam en ook hier bergruimte achter de knieschotten. De verzorgde achtertuin op het zuiden beschikt over een terras, zowel tegen de achtergevel, als achterin de tuin, gazon en meerdere borders. Bestraatte voortuin met stenen berging. Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor 2 auto's. Kortom: ruime tussenwoning nabij rivier de IJssel in fijne buurt in de Zuidwijken van Zutphen!