Hemmingstraat 527207 RK ZutphenLooërenk en Woud

Baden in luxe.... dat kan letterlijk aan de Hemmingstraat 52 in Zutphen! Deze royale hoekwoning is een échte blikvanger en geeft je dat mediterrane gevoel door de aanwezigheid van het verwarmde zwembad in de achtertuin op het Zuiden. Een fraaie veranda met buitenkeuken is met glazen schuifdeuren af te sluiten. De perfecte aanvulling op het zwembad en terras. Daarnaast is er een carport aan de voorzijde van de woning en een ruime aangebouwde berging. Indeling: Via een overdekte entree bereik je de hal met toilet. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte op de begane grond. Wat meteen opvalt is de grote, licht overgoten woonkamer. De achtergevel is voorzien van een indrukwekkende aluminium harmonica pui mét deur die volledig open kan, waardoor je het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. De moderne keuken met een riant kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden of gezin. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging (koolstoffilter), Quooker, (stoom)oven met grill en magnetron, vaatwasser met TimeBeam en Combilift. De trap in de woonkamer is verbreedt en voorzien van een moderne RVS leuning. Bovendien is alles netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen.  De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en inloopdouche (met glazen wand) elk voorzien van RVS kraan en handdouche, wandmeubel met dubbele waskommen, moderne spiegel met LED verlichting (3 standen en instelbaar) verwarming en Bluetooth, 2e toilet en vloerverwarming. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramen. Eén ervan is voorzien van een sauna, welke ter overname wordt aangeboden. Op de tweede verdieping vind je nog meer praktische ruimte. Op de overloop is een kast waarin de CV is opgesteld en hiervandaan bereik je het balkon/dakterras met uitzicht over de wijk. De 4e kamer is in gebruik als waskamer en thuiskantoor, maar zou ook prima als slaapvertrek dienst kunnen doen. De airconditioning unit kan zorgen voor verkoeling in de warme zomermaanden of verwarming in de wintermaanden. De buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van het huis. Het verwarmde zwembad (3 x 5 meter) met een geautomatiseerd roldek met PVC lamellen (zwemwater zoveel mogelijk op temperatuur te houden) maakt dit plaatje compleet. Of je nu zin hebt om baantjes te trekken of gewoon even wilt ontspannen, het kan allemaal. Daarnaast zorgen de warmtepomp voor het zwembad en de 15 zonnepanelen voor een duurzame bijdrage aan je energierekening – wel zo fijn! De veranda is voorzien van een buitenkeuken met een Kamado bbq inclusief bijbehorende accessoires en koelkast met vriesvak. Alle techniek van het zwembad is in een separate ‘machinekamer’ geplaatst. Deze ruime hoekwoning in Leesten Oost biedt je alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Gelegen in een rustige wijk aan een éénrichtingsverkeer weg met gezinsvriendelijke sfeer en op slechts 10 minuten rijden van het historische centrum van Zutphen. Hier wonen betekent genieten van een plek waar rust, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen. Leesten Oost staat bekend om haar jonge, hippe en duurzame karakter. De woning zelf ligt op korte afstand van de supermarkt (circa 5 minuten fietsen) en diverse basisscholen, speeltuintjes en zorgvoorzieningen, waardoor het dagelijks leven hier heel praktisch geregeld is. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van domotica (gordijnen en verlichting). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.