Hoornwerk 597201 GS ZutphenStadskern

Aan de rand van het bruisende centrum van Zutphen ligt deze ruime woning met een woonoppervlak van 160 m², gebouwd in 2009, met een leuke tuin, garage en 5 slaapkamers! Het Hoornwerk is een rustige straat met uitzicht over de Cabinetgracht en op een steenworp afstand van de IJssel. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, grote tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de tuinkant, gezellige gashaard en voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap de praktisch trapkast. Complete open keuken met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven, koelkast en vriezer). De begane grond is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, fraaie luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Berging met c.v. ketel en mogelijkheid voor inloopkast. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e Verdieping: grote overloop, geschikt als atelier of hobbyruimte, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 boven de poort) en toegang tot het zonnige dakterras van 22 m² met uitzicht op de torens van de stad. Uiteraard is dit een goed geïsoleerd huis met energielabel A en tevens 10 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde van het huis een terrasje met uitzicht over de Cabinetgracht, aan de achterzijde een leuke tuin met achterom, een garage en een eigen parkeerplaats. Woonoppervlak: 160 m² Inhoud: 567 m³ Kaveloppervlak: 136 m² Alle nodige voorzieningen liggen dichtbij, het centrum Zutphen is 5 minuten wandelen, scholen, supermarkten en openbare voorzieningen in de nabijheid. Een heerlijke plek om te wonen, maak snel een afspraak.