Kanon 627205 GM ZutphenDe Hoven

Wonen in het Rood, met de stad aan de overkant! Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met stadse voorzieningen in de buurt? Dan is deze tussenwoning in De Hoven bij Zutphen precies wat je zoekt! Wonen aan de rand van de wijk betekent profiteren van een groene omgeving, terwijl je in slechts 5 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Zutphen fietst, aan de overkant van de IJssel. De wijk De Hoven heeft een dorps karakter, met een basisschool, sportclubs, speeltuin en volop groen op loopafstand. Bovendien staat dit deel van De Hoven bekend om de karakteristieke rode woningen die zorgen voor een gezellig en herkenbaar straatbeeld. Ideaal voor jonge en oudere gezinnen! Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de serre stap je via de schuifpui zo de besloten achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met inbouwapparatuur én ook hier openslaande deuren naar een zonnig terras. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één is opgedeeld in twee kinderslaapruimtes, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Derde slaapkamer met twee dakramen, plus een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Buiten: Zonnige voortuin en een besloten achtertuin met houten berging, bereikbaar via een achterom. Parkeren doe je voor de deur. Pluspunten: * Prachtige ligging aan de rand van de wijk * Karakteristieke rode gevels die passen bij het straatbeeld * Glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie * Energielabel A * 12 zonnepanelen uit 2023 (elk 405wP, met optimizers i.v.m. schaduw in de namiddag) * Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (elektrisch) * Houten berging met elektra * Mogelijkheid voor dakkapel aan de achterzijde Kortom: een energiezuinige leuke woning op een fijne plek, perfect voor gezinnen die prettig willen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kom snel kijken!