Weerdslag 1877206 BZ ZutphenWaarden en weerdslag

Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en een mooie tuin met veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, bij de oprit met laadpaal en in de garage. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde, en de woonkamer met HR-houtkachel aan de tuinzijde. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. En als je al het moois in huis hebt gezien, loop dan naar de open kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Dit is een huis om te ontdekken, waar de kans groot is dat je op slag verliefd wordt… De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, (middelbare) vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: De oprit met carport grenst aan de voortuin, met een hoge boom en veel groen. Bij de tuin zie je een deur naar de berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn de eetkeuken, garage, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte te bereiken. In de eetkeuken valt je oog op de grote ramen tot vloerhoogte en de donkere leisteen vloer, die de ruimte veel sfeer geven. De open trap is in een donkere kleur geschilderd, en de muren van metselwerk in een lichte kleur. In de keuken staat een U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en een groot deel van de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Een paar treden lager is de tuingerichte woonkamer, met een eikenhouten vloer en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermaker is niet alleen de houten vloer, maar ook de HR houtkachel die de begane grond snel op een aangename temperatuur brengt. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop bestaat uit twee delen, het eerste deel bij de trap en het tweede deel bij de slaapkamers en badkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde grenst aan een balkon, en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het tweede balkon te bereiken. In de verrassend ruime badkamer met vloerverwarming zie je lichte wand- en vloertegels, die het gevoel van ruimte versterken. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en twee wastafels met een meubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de douche hangt een luxe douchekolom. Zolder: In de nok van de woning is een bergvliering, met een nokhoogte van circa 1.70 meter. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met lekker veel groen. Ook in de achtertuin is veel groen, en het terras is een fijne plek om buiten te zitten. Dit is een inspirerende plek, waar de natuur volop aanwezig is. De tuin is tevens kat-proof en toegankelijk voor katten en kleine honden dmv een huisdier luik in het raam. En het kan je niet ontgaan, in de tuin staat een kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Wie weet zit je straks op deze plek, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Oprit met carport en een laadpaal; - Garage/berging, ook vanuit de woning bereikbaar; - Vier slaapkamers op de tweede verdieping; - Twee balkons (voor en achter); - Houten kozijnen met HR++/HR+++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2007) met een EasyControl slimme thermostaat en radiatorknoppen; - HR houtkachel in de woonkamer; - Energielabel B.