Zwanenburgerdijk 4761161 NW ZwanenburgZwanenburg Dijk

-- English translation below -- Driekamerappartement met balkon en energielabel A – direct aan de Ringvaart! Welkom bij “Residence De Swaen”! Dit ruime en lichte driekamerappartement (ca. 71 m²) ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd complex uit 2000. Geniet hier dagelijks van het prachtige uitzicht over de Ringvaart, vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat van Zwanenburg. Het gebouw is voorzien van een lift, een afgesloten entree en een eigen parkeerterrein. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging van maar liefst 12 m² in de onderbouw – ideaal voor opslag of hobbymaterialen. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de lift. Tweede woonlaag: entree, hal, twee slaapkamers aan voorzijde, meterkast, berging met opstelling cv-ketel + unit mechanische ventilatie, badkamer met aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer met open keuken, schuifpui naar balkon. In het souterrain bevindt zich de berging. Bijzonderheden: • Goed onderhouden appartement gelegen op de 2e woonlaag van het in 2000 gebouwde appartementencomplex “Residence De Swaen” op fantastische locatie aan de Ringvaart; • Aan het begin van de winkelstraat van Zwanenburg; • Bijbehorende berging in onderbouw. De afmetingen zijn royaal 12 m2; • Woonoppervlakte van circa 71 m2; • Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar balkon met uitzicht over de Ringvaart; • Open keuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer; • Ruime badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine; • Cv-ketel: “Ferroli” medio 2016; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • De servicekosten bedragen € 118,68 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • Gelegen in appartementencomplex “Residence De Swaen” (bouwjaar 2000) met een actieve Vereniging van Eigenaren; • De Vereniging wordt intern beheerd; • Er is sprake van een recht van opstal, welke – onder de opstalvoorwaarden 1970 - voor een periode van vijftig jaar is ingegaan op 1 november 1998 en derhalve eindigt ultimo oktober 2048. De grond is in eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De opstalvergoeding voor het recht van opstal bedraagt voor het lopende tijdvak € 186,39,= per jaar. Deze vergoeding wordt tot 2048 om de tien jaar herzien en voor het eerst per 1 november 2028; • Vaste notaris van toepassing; • Centrale ligging op mooie locatie aan de Ringvaart en aan het begin van de winkelstraat van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horeca gelegenheden. Nabij openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Parkeergelegenheid op eigen terrein van het appartementencomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Three-room apartment with balcony and energy label A – directly on the Ringvaart! Welcome to “Residence De Swaen”! This spacious and bright three-room apartment (approx. 71 m²) is located on the second floor of a well-maintained complex from 2000. Enjoy the beautiful view of the Ringvaart every day, from both the living room and the balcony. The location is ideal: quiet, yet a stone's throw from the cozy shopping street of Zwanenburg. The building has a lift, a closed entrance and its own parking lot. In addition, the house has a spacious private storage room of no less than 12 m² in the basement – ??ideal for storage or hobby materials. Layout: Closed entrance with doorbells and access to the lift. Second floor: entrance, hall, two bedrooms at the front, meter cupboard, storage room with central heating boiler + mechanical ventilation unit, bathroom with washing machine/dryer connection, living room with open kitchen, sliding doors to balcony. The storage room is located in the basement. Details: • Well-maintained apartment located on the 2nd floor of the apartment complex “Residence De Swaen” built in 2000 in a fantastic location on the Ringvaart; • At the beginning of the shopping street of Zwanenburg; • Associated storage room in the basement. The dimensions are a generous 12 m2; • Living area of ??approximately 71 m2; • Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to balcony with a view over the Ringvaart; • Open kitchen with the following built-in appliances: gas hob with extractor hood, fridge and freezer; • Spacious bathroom with shower, sink, toilet and washing machine connection; • Central heating boiler: “Ferroli” mid-2016; • Energy label A; • Elevator available; • The service costs amount to € 118.68 per month, including building insurance and maintenance reservation; • Located in the apartment complex “Residence De Swaen” (built in 2000) with an active Owners’ Association; • The Association is managed internally; • Permanent notary applicable; • There is a right of superficies, which – under the building conditions 1970 – started on 1 November 1998 for a period of fifty years and therefore ends at the end of October 2048. The land is owned by the Hoogheemraadschap van Rijnland. The building fee for the right of superficies amounts to € 186.39 per year for the current period. This fee will be revised every ten years until 2048 and for the first time on 1 November 2028; • Centrally located in a beautiful location on the Ringvaart and at the beginning of the shopping street of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of pleasant catering establishments. Close to public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam center), "Sugarcity" with Outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and highways to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Parking on the property of the apartment complex.