Onderdijkserijweg 2693331 LH ZwijndrechtJuliandorp

Je eerste eigen plek. Modern, licht en in het hart van Zwijndrecht! Welkom aan de Onderdijkserijweg 269 — een moderne bovenwoning die een ware metamorfose heeft ondergaan! Helaas mag de zolderverdieping niet meetellen in het woonoppervlakte in verband met de hoogte maar deze ruimte is uitstekend te gebruiken! Met één of twee slaapkamers is dit de ideale woning voor starters die midden in het leven staan. Je woont hier in het centrum van Zwijndrecht — winkels, horeca, het station en het water liggen allemaal op loopafstand. Kortom: een moderne, instapklare bovenwoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek het voelt! Indeling ENTREE: Hal met meterkast en trap naar de verdieping Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en toiletruimte. WOONKAMER: Ruime en speels ingedeelde woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft een laminaatvloer afwerking en een trap naar de tweede verdieping. KEUKEN: De keuken in lichte uitvoering is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - gaskookplaat - afzuigkap - oven - vriezer BIJKEUKEN: Het voormalige balkon aan de achterzijde is dicht gebouwd en is nu in gebruik als bijkeuken. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine. SLAAPKAMER: Ruime slaapkamer met laminaat vloerafwerking. BADKAMER Moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open ruimte en door de plaatsing van een brede dakkapel is de zolder ook goed te gebruiken! Het heeft net te weinig hoogte om als woonoppervlakte te worden aangemerkt maar het is een uitstekende ruimte om bijvoorbeeld thuis te werken of logees te ontvangen. Ook kan er een indeling worden gemaakt waardoor er meerdere ruimtes ontstaan. Op de zolderverdieping is er een toilet (sani broyeur) en een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden - De VvE bestaat uit slechts 2 leden. De servicekosten bedragen € 25,00 per maand. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.