Willem Ruysplein 153333 BX ZwijndrechtDichtersbuurt-West

Dit mooie 3-kamer HOEK appartement beschikt over een moderne keuken, heeft 2 slaapkamers en is gelegen op de 1e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex. Het balkon is gelegen op de zonzijde! Vrijwel de gehele woning beschikt over een moderne laminaatvloer. Het appartementencomplex heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte ca. 64m2. Inhoud ca. 209m3. Balkon ca. 8m2. Berging op de begane grond ca. 7m2. Entree begane grond: De afgesloten entree biedt toegang tot het trappenhuis. Via de galerij is het appartement op 2 manieren bereikbaar. INDELING APPARTEMENT: Entree/hal met meterkast, intercom met beeldscherm en gang met toegang tot alle vertrekken. Lichte en gezellige woonkamer gelegen aan de achterzijde met een grote raampartij en deur naar het ruime balkon. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en bestaat uit een modern keukenblok in rechte opstelling met witte fronten. Het aanrechtblad en de achterwand zijn afgewerkt met een houtlook. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, wasmachine en vaatwasser. - Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de balkonzijde. De wanden zijn licht afgewerkt en het balkon is vanuit deze kamer ook bereikbaar. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelwerk in lichte kleurstelling en een handwasbakje. - Geheel betegelde badkamer met tegels in witte en antraciete kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting. TECHNISCHE INSTALLATIES: - Verwarming via blokverwarming; - Wam water via badgeiser (geplaatst in 2018); - Groepenkast uitgebreid in 2018 . BALKON: -Ruim balkon (ca. 8m2) gesitueerd op het zonzijde. Vanwege de ligging op de hoek heb je veel meer privacy. Het is hier echt genieten van het weidse uitzicht. - Aan de galerijzijde is ochtendzon. BERGING: -Op de begane grond is er een eigen privé berging (ca. 7m2). BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 239,01 (inclusief € 92,- voorschot stookkosten); - Energielabel E; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.