Marsmanstraat 113333 VC ZwijndrechtDichtersbuurt-West

Op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Kort Ambacht? Dan is dit je kans! Deze prachtige woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd door o.a. de gehele woning te voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, nieuwe keuken, toilet en badkamer, nieuwe cv-ketel, volledig gestucte wanden en rolluiken/screens. Kortom een woning die zo te betrekken is! De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het makkelijk creëren van een 4e), wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte. Er is nog veel meer te vertellen, maar kom het eens van dichtbij bewonderen en vraag nu een bezichtiging aan!! Indeling woning: Begane grond: Hal: Ruime entreehal met trapopgang, meterkast en een toiletruimte voorzien van zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer met open keuken, pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een moderne afwerking met een visgraat eikenhouten parket vloer en strak gestuukte wanden. Open keuken: L-vormige keuken met spoel-schiereiland grenzend aan de tuinzijde. De geplaatste keuken in 2018 is voorzien van een inductie kookplaat, dubbele oven (waarvan 1x combi-oven), vaatwasser, koelvriescombinatie (los) en een spoelbak. Het plafond is netjes afgewerkt met inbouwspotjes. 1e verdieping: Via de trap, welke met buffelleer bekleed is, kom je uit op de XL-overloop met vaste kasten. Deze overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De 1e verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestuukte wanden en voorzien van een kunststof plafond. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een balkon en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde en is gesitueerd op het noordoosten. Ook deze kamer beschikt over een balkon. Badkamer: De compacte, betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via een klein raam. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot een extra slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. In de kamer bevinden zicht tevens de opstelling van de CV-ketel (2020) en de aansluiting wasmachine. De vloer en wandafwerking op de 2de verdieping zijn respectievelijk laminaat en stucwerk. Achtertuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, die zowel een zon- als schaduwterras biedt. De tuin beschikt over keramische tegels, een stenen berging, welk vergroot is in 2020 en voorzien van kunststof kozijnen en elektra, schuttingen en een achterom. Tevens is een buitenkraan aanwezig Voortuin Een riante voortuin voorzien van betonnen tegels en een plek voor de afvalbakken. Algemeen - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte 98 m²; - Eigen grond van 177 m²; - Moderne keuken geplaatst in 2018; - Energielabel C (HR++ glas, dakisolatie (PIR platen) en verdiepingsvloerisolatie); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - CV-ketel uit 2020; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.