Rotterdamseweg 1323332 AL ZwijndrechtPrinsessenbuurt

Karakter, sfeer én luxe – deze woning heeft het allemaal. In het hart van Zwijndrecht aan de Rotterdamseweg 132 staat deze verrassend stijlvolle woning uit 1905, waar authentieke charme naadloos samenkomt met het comfort van nu. Denk daarbij aan: sfeervolle elementen, een hoogwaardige afwerking en een instapklare uitstraling waar je direct blij van wordt. De begane grond biedt een royale woonkamer die moeiteloos overloopt in een luxe woonkeuken – dé plek waar koken en leven samenkomen. Alles is hier tot in detail verzorgd en afgewerkt op een niveau dat je niet zo heel vaak tegenkomt. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer die voelt als je eigen privésuite. Comfort en rust staan hier centraal. De ligging? Ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Walburg voor je dagelijkse boodschappen of naar het gezellige Veerplein voor een avondje tafelen bij één van de restaurantjes! Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een karaktervolle woning met een luxe afwerking in het centrum van Zwijndrecht. Indeling ENTREE De entree van de woning is via de sfeervolle achtertuin. Via de hal heb je toegang tot de keuken. KEUKEN Een luxe ,ruime en lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor de eettafel. TOILET Ruim en modern toilet, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. WOONKAMER Sfeervolle en ruime woonkamer met trap naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken SLAAPKAMER Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Door de originele balken is dit een zeer sfeervolle kamer (voorheen 2 kamers). SLAAPKAMER Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en bad. Tuin TUIN Tuin ligt op het zuid-westen, ideaal voor mensen die uit hun werk nog in de middag/avond zon willen zitten. Bijzonderheden - De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een airco t.b.v. verwarmen en koelen. - De woning is in 2010 geheel gemoderniseerd. Hierbij is de indeling aangepast, de entree is verplaatst naar de achterzijde waardoor er extra ruimte in de woonkamer is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een aanbouw met daarin de entree en een pand brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. - De gemeente heeft de procedure gestart in de straat/omgeving om te bepalen welke panden beeldbepalend zijn. In het najaar van 2026 geven ze daar uitsluitsel over. Er is nu nog niets vastgesteld. - De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. - In de koopovereenkomst zal er, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.