Slangenburg 153334 ES ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Instapklare en luxe afgewerkte woning met aangebouwde tuinserre, zonnige tuin, 4 slaapkamers, moderne keuken, badkamer en een privé parkeerplaats. Deze woning vinkt al je woonwensen af! Deze fraaie woning is gelegen in de groene wijk Nederhoven op een zeer rustige en bijzonder kindvriendelijke locatie. Een klein parkgevoel met speeltuintjes op korte afstand gelegen. Je hoeft niet verder te zoeken, want deze woning heeft het allemaal. In de afgelopen jaren is deze woning ingrijpend verbouwd tot een luxe instapklare woning. De foto's spreken eigenlijk al voor zich. - moderne witte inbouwkeuken met kookeiland uit 2020 - afgewerkte vloeren en glad gestucte wanden - luxe badkamer uit 2020 - tuinkamer aan de achtergevel - 4 slaapkamers - privé parkeerplaats aan voorzijde - aangelegde achtertuin met berging en achterom - overwegend kunststof kozijnen en deuren, voorzien van HR++ beglazing - vloerisolatie en spouwmuur isolatie PERSOONLIJKE NOTE VERKOPERS: "Dit huis heeft voor ons jarenlang als een heerlijk thuis gevoeld. De rustige ligging, het vele groen en het fijne contact met de buren hebben ervoor gezorgd dat we hier met veel plezier hebben gewoond. Omdat we toe zijn aan een volgende stap, gaan we verhuizen. We blijven echter in de directe omgeving wonen, omdat de wijk ons zo goed bevalt. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij en zullen genieten van alles wat dit huis en deze woonomgeving te bieden hebben." Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. - Woonkamer met open keuken: Ruime living (7,88 x 4,95) met veel lichtinval, waarbij zitkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de leefkeuken aan de tuinzijde. Sfeervolle afwerking met een houtenvloer en glad gestucte wanden. Moderne witte inbouwkeuken uit 2020 met een kookeiland als eyecatcher. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koel/vries combinatie. - tuinserre/kamer: Aan de achtergevel is een fantastische tuinserre gerealiseerd van (5,00 x 3,00). Een heerlijke ruimte (2e woonkamer) voor zowel zomer als winter. Doordat je de glasdeuren open kan schuiven heb je een direct contact met de prachtig aangelegde achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,76 x 3,02). -2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,82 x 2,04). - 3e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,02 x 3,02). * de gehele 1e verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer. BADKAMER: Moderne en luxe badkamer uit 2020. Neutraal grijs betegeld en voorzien van een douchecabine met grote stortdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met dakramen, te gebruiken als thuiswerk kantoor of strijkkamer. Aparte afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en cv combiketel (2016). En veel bergruimte achter de knieschotten. - 4e slaapkamer: Ruime zolderkamer met kunststof dakraam. TUIN: Aangelegde achtertuin op het noordoosten van circa 13 meter diep (inclusief tuinserre) en 5,50 meter breed. Voorzien van een achterom en een ruime stenen berging. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel rust en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerd en verduurzaamd - Aangebouwde tuinserre - Privé parkeerplaats - Oplevering 1 februari 2027