W. Snelliusweg 763331 EZ ZwijndrechtCorridor-West

WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN AL VOL. MAIL ONS, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE WACHTLIJST! Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin met berging en overkapping op het zuidwesten. Deze keurig verzorgde tussenwoning is gelegen op rustige locatie. Gelegen aan de W. Snelliusweg in Zwijndrecht nabij NS-station Zwijndrecht, winkelcentrum Noord en diverse winkels en industrie. De woning beschikt over een royale woonkamer en aan de achterzijde de moderne keuken (vernieuwd in 2020) met toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd en de woning heeft een vaste trap naar de 2e verdieping met een zolder die diverse mogelijkheden biedt. Een groot pluspunt is de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een berging met overkapping en een achterom. Een aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor o.a. de startende woningzoeker! Kenmerken: vraagprijs: € 275.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een zolderruimte inhoud woning: 313 m³ perceel oppervlakte: 145 m² gebruiksoppervlakte: 72 m² overige inpandige ruimte: 12 m² (zolder) externe bergruimte: 13 m² bouwjaar: 1940 ligging: gelegen in de wijk Noord isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten parkeren: openbaar parkeren aan de voorzijde verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012) Indeling begane grond: - entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - woonkamer verdeeld in eetkamer aan de voorzijde met glas in loodraam en zitkamer aan de achterzijde met niveauverschil, laminaat vloerafwerking en toegang tot de keuken aan de achterzijde; - keuken gelegen aan de achterzijde in groene kleurstelling (vernieuwd in 2020) en voorzien van hoek opgestelde inrichting met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, 3/4e vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken; - bijkeuken/ wasruimte aan de achterzijde voorzien van aansluiting wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012) en deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet en douche. Indeling tweede verdieping: - kleine overloop en zolder voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Tuin: - voortuin en opvallend diepe achtertuin welke gunstig is gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, beplanting, gazon en een achterom. Aan de achterzijde beschikt de tuin over een grote berging voorzien van elektra. Algemeen: - woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - de woning is voorzien van houten vloeren; - de woning is voorzien van energielabelklasse F, geldig tot 09-09-2026. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 4863, groot 1 are 45 centiare (145 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg, april 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.