Zwaanwijk 63334 GS ZwijndrechtHilverbeek en omgeving

Prachtig wonen in het groen met vele voorzieningen binnen handbereik! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nederhoven staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning te koop. Een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Je geniet hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy én een rustige ligging. Een gevoel alsof je zo het bos in kijkt! Pluspunten die het verschil maken: - Moderne woonkeuken (2009) - Sfeervolle woonkamer met open haard op gas - Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer - Parkeren op eigen terrein - Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal - Instapklaar en goed afgewerkt - 10 zonnepanelen (2020) De groene omgeving, de ruimte in en om het huis én de centrale ligging maken dit een woning die je zelden tegenkomt. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal nabij – en met de A16 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Indeling HAL Entree met toiletruimte en toegang tot de garage en de woonkamer. WOONKAMER: Met trap naar de verdieping, essen parketvloer, open haard (gas). OPEN KEUKEN: Open keuken voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: - vaatwasser - boretti gasfornuis met grillplaat - vaatwasser - koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. GARAGE Inpandig bereikbare garage welke is voorzien van een kanteldeur (met loopdeur), toegang tot de achtertuin en aansluiting voor de wasapparatuur. De garage is verder voorzien van water, elektra en verwarming. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking. Momenteel in gebruik als kleedkamer. BADKAMER Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer 3 aan de voorzijde met velux dakvenster en laminaatvloer afwerking. Tweede verdieping VOORZOLDER Met toegang tot de vertrekken. TECHNISCHE RUIMTE Met opstelling van de Remeha Avanta combiketel (bj 2021) en de MV box. Deur naar opslagruimte. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking, kastenwand en deur naar het dakterras. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.