Begoniastraat 188012 DB ZwolleNieuw-Assendorp

Sfeervol wonen in het karaktervolle Assendorp! In de geliefde wijk Assendorp, midden in het charmante buurtdeel Nieuw-Assendorp, ligt deze fijne tussenwoning aan de Begoniastraat. Een plek waar de levendigheid van de stad en de warmte van een buurt met karakter prachtig samenkomen. De knusse straten, vooroorlogse architectuur en het fijne voorzieningenniveau maken Assendorp al jarenlang een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Met de binnenstad, het station, buurtwinkels, cafés, scholen en groen op loop- en fietsafstand geniet je hier van ultiem stadscomfort met een dorps karakter. Een heerlijke wijk voor jong en oud, met een sterke sociale sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Stap je de woning binnen, dan valt meteen de authentieke sfeer op. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang. De leefruimten op de begane grond zijn verrassend licht dankzij de grote ramen, de karakteristieke erker en de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten vloer en glas-in-lood bovenlichten versterken de warme uitstraling. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, met daartussen vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De en-suite deuren geven naast extra sfeer, ook de mogelijkheid om deze ruimtes van elkaar te scheiden. Vanuit de eethoek is er middels openslaande deuren directe verbinding met de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel daglicht en een deur naar de achtertuin. Praktisch ingedeeld en direct naast de eetruimte gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers aanwezig. Ook op deze verdieping zijn de prachtige kenmerken van het bouwjaar van de woning zichtbaar zoals paneeldeuren, glas-in-lood en de karakteristieke houten vloeren. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, op dit moment in gebruik als inloopkast, geeft toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en bestaat uit een grote open zolderruimte met dakramen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige was- en droger opstelling, is dit een multifunctionele verdieping: denk aan een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bergruimte is er in overvloed dankzij de berging en de zones onder de schuine kap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom waardoor u de fietsen overdekt in de tuin kunt stallen. Al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar is het in deze heerlijke tuin al goed vertoeven! Bijzonderheden: – Gelegen in geliefde wijk Assendorp / Nieuw-Assendorp, dichtbij centrum en station; – sfeervolle jaren ’30 elementen zoals erker, glas-in-lood en paneeldeuren; – lichte ensuite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; – drie slaapkamers op de eerste verdieping en multifunctionele zolder; – 8 zonnepanelen; – energielabel C; – CV-ketel (2023) met optie tot aansluiten hybride warmtepomp; – tuin op het zuidoosten met achterom.