Engelradinkstraat 1608044 AE ZwolleTippe bij de IJssel

In het nieuwste deel van de woonwijk Stadshagen, in het mooie project 'Groengaarde' van het deel De Tippe, in aanbouw zijnde TUSSENWONING met een zonnige TUIN op het westen, een houten BERGING en parkeerplaats op eigen terrein op een perceel van 137 m2. De woning is op dit moment nog in aanbouw. De verwachte oplevering zal medio april/mei 2026 zijn. Deze fraai ontworpen, tweelaagse woning heeft qua breedte een binnenmaat van 5,10 meter. Dit zorgt voor volop ruimte in huis. Qua duurzaamheid voldoet deze woning aan de nieuwste eisen, zo is er vloerverwarming, een warmtepomp (met koelfunctie) en op het dak liggen 10 zonnepanelen. De koopsom is inclusief ruim € 10.000,- (inclusief BTW) aan meerwerk (onder andere openslaande tuindeuren, trapkast in de woonkamer, buitenkraan achtergevel, stroompunt achtergevel buiten, aantal vervallen bovenlichten bij de binnendeuren, uitbreiding elektra e.d.). De ligging is fijn, zo is het winkelcentrum Stadshagen en een treinstation in de direct omgeving. Zelfs mooie fiets- en wandelroutes bij de dijk van de IJssel liggen op steenworp afstand. Indeling: Entree met toilet en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras op het westen. Aan de voorzijde de open keuken. De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. Aansluitingen komen op vast of aangepaste plekken. Vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen. Verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte. De 2 royale slaapkamers hebben oppervlakten van 19,8 en 9,9 m2. Tevens de moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Algemeen: - Bouwjaar 2026 - Woonoppervlakte 96 m2 - Voorlopig energielabel A++++ - Totaal 10 zonnepanelen - Inclusief sanitair - Exclusief een keukeninrichting - Tuin op het westen met achterom - Parkeerplaats op eigen terrein - Berging met elektra