Korenbloemstraat 788013 XL ZwollePierik

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE JAREN ’30 HUIS Dit royale jaren ’30 huis (5 slaapkamers!) is luxe, hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd, sfeervol, eigentijds en fris uitgevoerd. Groter dan je in eerste instantie zou vermoeden want niet alleen de begane grond is uitgebouwd, maar ook de 1e en 2e verdieping. De voorzieningen en afwerkingen zijn helemaal van nu. Onder meer een luxe, houtnerf zwarte keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse, chique uitgevoerde badkamer, mooie vloeren, strakke wanden, vernieuwde installaties en goede isolatie. De in makelaarstermen veel gebruikte term “instapklaar” is voor dit huis dan ook een volledig terechte kwalificatie. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER EN WOONKEUKEN EN-SUITE Het huis heeft een fraaie karakteristieke uitstraling door de hoog opgetrokken gevel uitgevoerd in robuust metselwerk, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer en woonkeuken en-suite. Aan de voorzijde is de woonkamer en de ruime woonkeuken is aan de tuinzijde met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. VERGROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 5 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De zolderverdieping is opgetrokken en vergroot waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping zijn nog eens 3 prima slaapkamers aanwezig. EEN HELE FIJNE, RUSTIGE WOONOMGEVING, PARK EN WINKELSTRAAT VLAKBIJ De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30, leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de bewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie. ENORM DIEPE (16 METER) EN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is maar liefst ruim 16 meter diep. Een mooie groene en besloten tuin waar je heerlijk vrij zit. Met een gunstige zuidwest oriëntatie geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (en ook schaduw voor de echt warme momenten). Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad. INDELING: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood kom je in de sfeervolle hal met prachtige trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset). Er is een vaste kast en onder de trap is er toegang tot de kelder. De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De zitkamer en woonkeuken kun je afsluiten met de suitedeuren. De woonkeuken vormt zondermeer het hart van het huis. De grote eet- en leeftafel is uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen en lekker lang tafelen met vrienden etc. De moderne houtnerf zwart uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een fraai marmerlook werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met daglicht, toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopkast. De badkamer is ingetogen chique en zou niet misstaan in een aangenaam boutique hotel. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met visgraat accenten. Er is een ligbad en een inloopdouche voorzien van floordrain. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Zolderoverloop met daglicht via de dakkoepel. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit 3 mooie slaapkamers waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Pierik, rand Assendorp • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Licht en fris afgewerkt huis • Kamer en woonkeuken en-suite • Totaal 5 slaapkamers • Begane grond: originele houten vloer vervangen door geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming • Luxe keuken uit 2021, modern, houtnerf zwart uitgevoerd • Chique, eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Verbouwde en vergrote zolderverdieping met dakkapel • Diepe tuin op het zuidwesten, met achterom • Vergunningsvrij parkeren • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (recent afgegeven)