Loodiep 478032 TG ZwolleAa-landen-Noord

Geweldig gelegen direct aan recreatieplas de Wijde Aa, verrassend ruim, uitgebouwd HELFT van een DUBBEL woonhuis met 2 GARAGES, een ruime oprit en een TUIN met achterom op een groot perceel van 425 m2. Vanuit je achtertuin heb je altijd een vakantiegevoel. Dit komt omdat je volledig uitzicht hebt over recreatieplas de Wijde Aa. Daarbij ligt het buitengebied van Langenholte en het Westerveldse bos op steenworp afstand. Een wandeling, een rondje joggen of een fietstochtje door het buitengebied of langs de Vecht start gewoon vanuit uw eigen huis. Bovendien heeft de wijk Aa-landen een uitstekend voorzieningen niveau met scholen, sport, bushaltes en een uitgebreid winkelcentrum. Zelfs de binnenstad van Zwolle is binnen no time te bereiken. De woning is qua leefgedeelte uitgebouwd (tuinkamer) en aan de zijde van de oorspronkelijke garage is een 2e garage aangebouwd. Voor de garages is een groot overstek, ideaal om de auto onder te zetten. Het energielabel is C. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met eenvoudig toilet. Aan de tuinzijde de woonkamer met plavuizenvloer, schouw met open haard (met gaselement), structuurwanden en een vrij uitzicht richting de Wijde Aa. De half-open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven, magnetron e.d. Vanuit de keuken uitzicht op een breed en groen straatbeeld. Aan de achterzijde een extra eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze kamer van ruim 14 m2 is ook fijn als werkkamer te gebruiken. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 50 m2. Met de tuinkamer erbij totaal 64 m2. Binnendoor naar praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met veel handige kastruimte en apparatuur als kookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Direct aangrenzend de oorspronkelijke garage met een afmeting van 5,29 bij 2,96 meter. Daarbij is nog een 2e garage aanwezig met afmetingen van 7,37 bij 3,47 meter. Allebei de garages zijn vanuit de bijkeuken te bereiken en hebben een elektrisch te bedienen deur. De garage aan de rechterzijde is daarbij voorzien van een spouwmuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 15,3 en 12,6 en 10,2 m2. De grootste slaapkamer heeft een airconditioning, een dakkapel, een vaste wastafel en een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een groot dakraam. De actuele badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Daarbij is de badkamer voorzien van een dakraam. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 135 m2 - Energielabel C - Geweldige ligging - CV-ketel sept 2021 - Airco op de grootste slaapkamer - Dubbele garage - Tuinkamer met diverse mogelijkheden - Het uitgebreide winkelcentrum van Aa-Landen ligt op minder dan 5 fietsminuten, en op korte afstand van de A28;