Ministerlaan 1138014 WD ZwolleIttersumerlanden

Fraaie, ruime tussenwoning met stenen berging in de wijk Ittersumlanden. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 19 MAART 2025! Wat een mooie locatie! Deze MIDDENWONING met STENEN BERGING geniet veel privacy. Doordat de tuin grenst aan het water heeft u geen directe bebouwing aan de achterzijde. Aan de voorzijde is zicht over een speelveld, dit geeft een autoluw karakter. Hierdoor heeft u een gevoel van “vrij wonen”. Zowel aan de voor- als achterzijde is een DAKKAPEL (2015) geplaatst ten behoeve van 2 extra slaapkamers. De ligging: Een heerlijke vrije locatie nabij het park met speelvoorzieningen. De Ministerlaan ligt in de wijk Ittersumerlanden (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt zich door haar diverse bouw, haar kindvriendelijkheid en een centrale ligging. Op loopafstand vindt u het complete winkelcentrum, basisscholen en het gezondheidscentrum. Indeling: Begane grond: Vanuit de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte gesitueerd waardoor er een mooie, lichte ruimte is ontstaan. De grote raampartijen betrekken het buitenleven al gauw bij binnen. De keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling en voorzien van: composieten blad, 4-pits inductiekookplaat, fornuis met oven en een vaatwasser. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de 1e verdieping waar u de beschikking heeft over 2 slaapkamers met laminaat vloeren. De badkamer (2018) is ingericht met een douchehoek, een 2e toilet, witgoedaansluitingen, een wastafel met spiegel erboven en ook een handdoekradiator ontbreekt niet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers bereikbaar. Door het plaatsen van 2 dakkapellen is hier een mooie extra woonruimte gerealiseerd. Op de voorzolder is de CV- ketel (Intergas Kompact HRE, 2019) opgesteld en er is voldoende bergruimte beschikbaar. Ook is er nog een handige vlizozolder te vinden. De buitenruimte: De tuin bestaat uit een voor- en een achtertuin. Deze is aan de achterzijde ingericht met een terras en een overkapping aan het water. De stenen berging staat aan de voorzijde van de woning. Dit complete geheel ligt op een perceel van 144m². Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Buitenschilderwerk 2024/2025; - Volledig dubbele beglazing; - Keuken (2019); - Energielabel C; - CV- ketel is huur; (34,99 p.m.) - Zonnige achtertuin (zuidwesten); - Overkapping aan het water (2023); - Passeren na 21 juli 2025;