Oude Marswal 408015 ED ZwolleOude Mars

Aan de rand van de exclusieve villawijk Oude Mars, staat deze stijlvolle, gelijkvloerse onder architectuur gebouwde villa met een fraai aangelegde tuin rondom, een royale oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande houten berging. Het betreft een unieke villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau en verschillende plafondhoogtes waardoor er een speels effect ontstaat en een bijzondere lichtinval. Kenmerkend is de centrale gang van 24 meter die een prachtige zichtlijn en koppeling vormt tussen de verschillende woonfuncties, patio's en vijver. De royale living heeft grandeur door het hoge plafond en een sfeervolle doorkijkhaard. De grote glaspartijen creëren een verbinding met het groen buiten. De open keuken met luxe inbouwapparatuur sluit aan op de overkapping en het terras. Er zijn drie (slaap)kamers, waaronder een master bedroom met vaste kastenwand en badkamer en suite. De overige slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer. Verder een separate toiletruimte en een bijkeuken met veel bergruimte, wasvoorzieningen en de cv-opstelling. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met strakke gazons, sierlijke bomen en een spiegelende waterpartij, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de voortuin staat een houten berging voor extra opslag. Gebouwd in 2011, met energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en een WTW-installatie, is dit een woning die net zo toekomstbestendig als stijlvol is. De locatie maakt het geheel compleet. Villawijk Oude Mars is vernoemd naar de monumentale hoeve en wordt omsloten door het historische landgoed Zandhove en het Marsbos, waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Voorzieningen als het winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, separate toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken en alle andere vertrekken. De royale living heeft grote raampartijen tot de vloer, waardoor u vanuit iedere hoek zicht heeft op de tuin. De sfeervolle haard fungeert als roomdivider én centrale eyecatcher van de ruimte; erachter bevindt zich plek voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en via een schuifpui directe toegang naar buiten. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het werkeiland biedt extra werk- en afzetruimte, terwijl de brede lades volop opbergmogelijkheden creëren. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg over het groen en het achtergelegen water. Vanuit hier stapt u zo onder de glazen overkapping op het terras. In totaal zijn er drie (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche (met regendouche), breed wastafelmeubel en toilet. De overige kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer en hebben beide toegang tot een tweede badkamer met douche en wastafel. Praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. De bijkeuken is zowel vanuit de hal als direct vanaf de oprit toegankelijk. De gehele woning is voorzien van een fraaie en strakke gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met gazons, sierlijke beplanting, een strakke rij bomen en een lange waterpartij. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen overkapping biedt daarbij een beschutte en sfeervolle plek om te zitten, ongeacht het seizoen. Rondom het huis zijn meerdere terrassen waar het genieten is van groen en rust. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met een carport die plaats biedt aan meerdere auto’s, een oplaadpunt voor elektrische auto en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Luxe en onder architectuur gebouwde gelijkvloerse villa; - Gelegen aan de rand van de villawijk Oude Mars; - Duurzaam, stijlvol en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Prachtig aangelegde tuin rondom waar het heerlijk vertoeven is. Dit is uw kans om gelijkvloers, stijlvol en levensloopbestendig te wonen op een van de mooiste plekken van Zwolle.