Polbeek 148033 AE ZwolleAa-landen-Oost

Ruim en duurzaam wonen in de groene Aalanden! Welkom aan de Polbeek in de geliefde wijk Aalanden in Zwolle – een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en uitstekende voorzieningen. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum Aa-landen voor al je dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen én recreatiegebied de Wijde Aa, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de binnenstad en uitvalswegen. De woning op nummer 14 ligt aan een pleintje en dit betekent zo goed als geen verkeer voor de deur. Ideaal voor de rust! Deze verrassend ruime tussenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte met veel lichtinval en een fijne indeling. De uitbouw heeft een lichtstraat gekregen die is voorzien van een automatisch screen (met afstandsbediening). Aan de achterkant zit een zonnescherm, ook elektrisch. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tijdens deze verbouwing is niet alleen de begane grond vergroot. Ook is er op zolder een dakkapel geplaatst. Daarnaast zijn het toilet en de badkamer ook vernieuwd. De woning is uitstekend onderhouden en met energielabel A ook nog eens zeer duurzaam. Denk aan HR+ en HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie, een nieuwe cv-ketel (2024) en 9 zonnepanelen. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2017. De diepe, zonnige tuin op het noordwesten is een waar pluspunt: een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde heeft de woning een stenen schuur. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen in een groene, geliefde omgeving – een kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale, lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Onder de trap zit een praktische trapkast. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en de moderne, strakke badkamer met douche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer, veel bergruimte en de stookruimte met de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Algemeen: - aanvaarding in overleg - duurzaam woonhuis - prachtige, groene omgeving