Sint Josephplein 38021 WL ZwolleBollebieste

Waar vind je een vrijstaande woning op slechts twee minuten lopen van hartje Zwolle? Aan het charmante Sint Josephplein net buiten het oude centrum van Zwolle staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande stadsvilla met een woonoppervlakte van 162 m². Met een luxe woonkeuken inclusief kookeiland (geplaatst in 2023), een zonnige nieuwe tuin (aangelegd in 2025) én met afwerking op topniveau is dit een unieke kans net buiten het centrum van Zwolle. Instapklaar, stijlvol en duurzaam Alles is tot in de puntjes verzorgd: in 2023 zijn er nieuwe PVC-vloeren gelegd en is de keuken compleet vernieuwd naar een modern leefkeuken-concept, voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tijdloze uitstraling. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, waardoor je hier een riante leefruimte hebt – perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en avond volop van de zon. Het geheel wordt gecompleteerd door een aangebouwde houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de bakfiets en tuingereedschap. Luxe en comfort met oog voor detail De smaakvolle afwerking is in deze woning echt overal zichtbaar: strak gestucte wanden en plafonds, hardstenen vensterbanken, stalen deuren en een stijlvolle keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond. De badkamer doet denken aan een luxe spa en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche met rainshower, tweede toilet en modern wastafelmeubel. De indeling is praktisch én sfeervol. De woonkamer op de eerste verdieping biedt veel ruimte en rust, met uitzicht op het groene Sint Josephplein. Dankzij de elegante gebogen en suite deuren kun je deze ruimte flexibel gebruiken – bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. Op de bovenste etage vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer. Indeling: Begane grond: Royale hal met garderobe en modern toilet (met fontein, warme spoelfunctie en eigen afzuiging). Riante leefkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle en suite deuren en een Frans balkon met uitzicht op het plein. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer. Perfecte locatie Binnen twee minuten wandel je zo het historische centrum van Zwolle in, met z’n gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Toch woon je hier in een rustige, groene straat. Ook uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig te bereiken, net als scholen en sportvoorzieningen. Duurzaam en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2021), wat resulteert in energielabel A+. Verwarming gebeurt middels een Intergas cv-ketel (2018) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Bijzonderheden: · Woonkeuken met kookeiland (2023) · Nieuwe PVC-vloeren (2023) · Nieuwe tuin (2025) · 19 zonnepanelen (2021) · Energielabel A+ · Buitenschilderwerk 2021 · Volledig instapklaar · Parkeren met vergunning · Gelegen op eigen grond Ben jij op zoek naar een luxe, vrijstaande woning met karakter én alle voorzieningen van de stad om de hoek? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard.