Suurhoffstraat 158015 AH ZwolleIttersumerbroek

Een buitenkans in Zwolle-Zuid: energiezuinige hoekwoning met luxe badkamer én werkruimte aan huis! Comfortabel wonen, duurzaam leven én werken aan huis? Deze energiezuinige hoekwoning heeft het allemaal. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en luxe wellnessbadkamer is dit een plek waar je duurzaam leeft, tot rust komt én kunt werken aan huis – met behoud van alle wooncomfort. Keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de luxe wellnessbadkamer in 2021 compleet vernieuwd, is er een modern toilet geplaatst en is de woning toekomstbestendig dankzij de 14 zonnepanelen (2021) en een hybride-ready cv-ketel (2022). De wijk Ittersumerbroek is één van de meest recente groen opgezette wijken van Zwolle-Zuid en staat bekend als kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je scholen, een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen en het Ittersumerpark. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen volop aan hun trekken: zowel het Zandhove bos als de IJsseldijk liggen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A28, N337 en N35 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Entree met modern toilet (2021), garderobehoek en een vernieuwde trapopgang met sfeervolle ledverlichting. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een warme eiken vloer, extra zijraam, openslaande deur naar het terras en is voorzien van airco. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 15 m2, uitgerust met inloopkast, airco en rolluiken. De wellnessbadkamer (2021) is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Het geïntegreerde audiosysteem en de instelbare Hue color-verlichting maken dit tot een echte ontspanningsruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Deze open ruimte doet nu dienst als home gym en biedt plaats aan de cv-installatie (2022), wasmachine- en drogeropstelling en volop bergruimte. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Buiten & extra ruimte De diepe tuin met groot terras en achterom maakt buitenleven hier een feest. Bijzonder is daarnaast de geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte (12 m2), momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Een ideale plek voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt voor hobby, atelier of kantoor. Heb je liever meer tuin, of wil je – net als sommige buren – de woning uitbreiden? De werkruimte is opgebouwd uit losse panelen en eenvoudig te verwijderen. Algemeen - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 106 m2 - Perceeloppervlakte 157 m2 - Energielabel B (2020), feitelijk A-waardig dankzij recente verduurzaming - 14 slimme zonnepanelen (2021) - CV-ketel van december 2022, hybride voorbereid - Airco in woonkamer, master bedroom en werk-/praktijkruimte - Waterontharder (2021) aanwezig - Houten berging ca. 6 m2 (2025 vernieuwd & geschilderd) - Geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte van ca. 12 m2 Kortom: de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, duurzaam wil leven én de vele mogelijkheden van dit huis ten volle wil benutten.