Twee-onder-één kapwoning (Bouwnr. 41)8044 VE ZwolleBreezicht

Op steenworp afstand van de Milligerplas liggen deze prachtige duinwoningen die met oog voor details ontworpen zijn door AG NOVA Architecten. De woningen vallen op doordat ze vanuit de duinen ogenschijnlijk 3 woonlagen hebben, maar vanaf de voorzijde blijken de woningen te bestaan uit 4 woonlagen. Een bijzondere ervaring! De plek is echt UNIEK te noemen… wonen in vakantiesfeer, midden in de duinen! Er zijn slechts 4 twee-onder-een-kapwoningen in dit deel van Duinzicht. De woningen hebben allemaal een eigen schuine kap die perfect geschikt zijn voor de zonnepanelen. Alle woningen hebben een eigen carport en beschikken over 2 terrassen. Op de 1e verdieping, waar de woonkamer en keuken zich ook bevinden, kunt u genieten van het uitzicht over de duinen. Dit terras grenst direct aan het fraai aangelegde duingebied. Op de 3e verdieping is nog een fantastisch 2e terras te vinden. Deze grenst aan de 4e (slaap-)kamer, maar hier is uiteraard ook een gave werkruimte te realiseren. Door de grote raampartijen is deze ruimte erg licht, hetgeen een fijne woonbeleving biedt. TIP: Door de versnipperende ligging van de woningen in het duingebied, is de bezonning en de zichtlijn overal verschillend, kijk dus goed naar ligging van uw voorkeurswoning. Indeling: - Entree, meterkast, luxe toiletruimte met hangtoilet, ruime berging (circa 23 m2) waar ook de techniek te vinden is. - Via de open trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de woonkamer en open keuken van circa 55 m2. - De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers van respectievelijk circa 7, 13 en 16 m2 en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en hangtoilet. - Op de 3e verdieping vindt u een berging/technische ruimte en een kamer van circa 26 m2. Deze multifunctionele ruimte grenst direct aan het dakterras met prachtige vergezichten. De bouwvoorbereiding is in volle gang. Op dit moment verwachten we medio juni 2025 te starten met de bouw. Naar verwachting worden de woningen opgeleverd in Q2 van 2026. Om zo vlot mogelijk te bouwen, wordt alles in detail voorbereid, uitgetekend en moeten al ver van tevoren bestellingen worden gedaan. De modulaire opties, zoals een uitbouw, zijterras of tweede badkamer, konden worden vastgelegd tot uiterlijk 9 december 2024. De afbouwopties, zoals het verplaatsen van de keuken en de badkamerindeling, konden worden vastgelegd tot uiterlijk 3 februari 2025. Nu beide data zijn verstreken zijn er voor de nog beschikbare woningen een aantal keuzes gemaakt. Het vastgelegde meerwerk is al opgenomen in de huidige vrij op naam prijs. In overleg met de aannemer Reinbouw kunnen nog kleine wijzigingen worden doorgevoerd, zoals het type sanitair en de kleur van het tegelwerk.