Van Rechterenmarke 188016 KE ZwolleOldenelerlanden-West

Aan de rand van Zwolle zuid ligt deze statige VILLA met GARAGE. Het huis staat in de kleinschalige villawijk aan de rand van Zwolle zuid en grenst aan het buitengebied "Oldeneel". Het gebied waar weilanden en het platteland de groene schil vormen tussen de stad en het stroomgebied van de IJssel. De woning ligt aan het einde van de van Rechterenmarke op een droomplek voor buitenmensen en natuurliefhebbers! De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ten tijde van de bouw is de woning volledig geïsoleerd. In 2022 is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 18 zonnepanelen. Het perceel is met haar 855 m2 één van de grootsten in de wijk. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en geniet u veel privacy. Daarnaast is het woonhuis direct gelegen aan het wandel- en recreatiegebied. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset en wastafel, de trapopgang, meterkast, een garderobe en heeft u toegang tot de andere woonvertrekken. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met aansluitend een badkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met twee losse wastafels, ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Lopen we door naar de living dan valt direct de speelse indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en is voorzien van een open haard. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een half open karakter en is ingericht met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. U vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap (2x), wokbrander, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname), oven, vaatwasser en een Quooker kraan. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en beschikt niet alléén over een elektrische deur, maar de garage is tevens voorzien van diverse stroompunten, verwarming (radiator) en een uitstortgootsteen met stromend water. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke volledig is betegeld. 1e verdieping: Via de zeer royale overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en vergroot middels dakkapellen. De dakkapellen zijn in 2004 geplaatst. De 2e badkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, ligbad en een hangcloset. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. Tuin: De tuin geniet veel privacy en is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen, borders en beschikt eveneens over een overkapping. Tevens is er een ruime carport aanwezig welke ruimte biedt aan het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: - de kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, begane grond is hout; - Garage met elektrische deur (opent zijwaarts); - Alarminstallatie (aangelegd met bedrading); - MV box vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A