Rijsenborch 2334132 HN Vianen (UT)Blankenborch

Welkom in dit geweldige, ruime (139 m²) en lichte vierkamerappartement aan de Rijsenborch 233, gelegen op de 2e verdieping. Dit geliefde en goed onderhouden complex is uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en het oude historische centrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Het complex beschikt over een lift, een eigen privéparkeerplaats en een berging op de begane grond — ideaal voor fietsen en extra opslag. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de royale en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, weids uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Door de gunstige ligging in de punt van het complex heeft u rondom vrij uitzicht. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale eethoek en meerdere comfortabele zithoeken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m² — een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in de buitenlucht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Bovendien is het appartement uitstekend toegankelijk voor minder validen. Kortom: een modern, royaal en licht hoekappartement met een fantastische buitenruimte op een centrale locatie. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift de tweede verdieping. U betreedt het appartement in de ruime hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het separaat toilet en de inpandige berging met wasruimte. Aan de rechterzijde liggen twee slaap-/werkkamers. Rechtdoor bevindt zich de badkamer en verderop de royale masterbedroom met directe toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal komt u in de indrukwekkende woonkeuken en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een lichte en open sfeer. Via de glazen deur in de woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar voldoende plaats is voor een comfortabele eet- en zithoek. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 139 m²; - Ruim balkon van ca. 15 m²; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht; - Actieve VvE (servicekosten € 261,- per maand); - Eigen parkeerplaats en berging; - Oplevering in overleg; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het historische centrum.