Benedictushof 214133 AG Vianen (UT)Monnikenhof centrum

In de geliefde wijk Monnikenhof vind je deze echte gezinswoning met parkeerplaats voorzien van carport op eigen terrein. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin (zuidwesten). De wijk beschikt over een supermarkt, gezondheidscentrum en afhaalrestaurant, dit alles op loopafstand van de woning. Er liggen meerdere basisscholen op loopafstand en ook een middelbare school is dichtbij gelegen. Vianen ligt centraal in het land en is goed met zowel de auto als het OV goed bereikbaar. Vianen heeft een busstation met directe lijnen naar grote steden als Utrecht, Den Bosch en Breda. Indeling Begane grond: Je komt binnen de hal met meterkast welke is voorzien van een 3 fase aansluiting toiletruimte, vaste kast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en grote raampartij. Er is een praktische kastruimte onder de trap. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en koken doe je op een inductieplaat. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin. De woning is bijna 5,5 m breed en dat voel je! Er ligt een laminaatvloer met donker tegelmotief. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad met douche / whirlpool en wastafelmeubel en badkamerkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers hebben geïntegreerde rolluiken. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is er voldoende ruimte voor het doen van de was, hier zitten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV. Je hebt direct daglicht door de 3 dakvensters. Er is een ruime 4e slaapkamer, aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en achter van een groot dakvenster. Er zijn vaste kasten gecreëerd en er is bergruimte. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond met daarboven extra bergruimte en is tevens voorzien van een wastafelmeubel. Buiten: De woning heeft een zeer gunstige ligging. Niet alleen qua locatie aan het groene plein, maar ook qua zonligging. De achtertuin ligt namelijk op het zuidwesten en zo heb je dus ook in de wintermaanden lekker de zon op de achtergevel. In de zomermaanden kun je tot in de kleine uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is diep en voorzien van een berging en een achterom. De tuin is voorzien van gazon, terrassen en borders met vaste beplanting. In de voortuin vind je nog een berging en daarnaast de carport om altijd dichtbij je eigen voordeur te kunnen parkeren! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Carport / parkeren op eigen terrein; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Tuin op het zuidwesten. - De ramen op de begane grond zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken - Achterdeur is voorzien van een rolluik Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.