De Zijp 374133 GP Vianen (UT)Helsdingen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze woning perfect! Met 135 meter woonoppervlakte, 5 slaapkamers en energielabel A is deze woning ruim én toekomstbestendig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Helsdingen (gebouwd in 2017/2018), nabij scholen, OV, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. In de historische binnenstad van Vianen, waar je binnen 10 minuten heen wandelt, vind je een breed winkelaanbod en gezellige horeca. Jaarlijks worden er in Vianen grote evenementen georganiseerd, zoals de Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen, etc. Parkeren kan voor de deur. Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Binnen een half uur ben je in de binnenstad van Utrecht, Den Bosch en Breda. Voor een mooie fiets- of wandeltocht heb je de natuur (de rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en recreatieplas Middelwaard) in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Door een dichte deur bereik je het woongedeelte (voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots). De lichte keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is een grote provisiekast gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door middel van openslaande deuren met de achtertuin verbonden. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer in modern visgraatmotief. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van donkere laminaatvloer) en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van keramische tegels en een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Heerlijk wakker worden met de zon in de kamer! 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping, waar nog 2 slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote Velux dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De technische ruimte met CV, wasmachine en droger is afgesloten en ook voorzien van een dakvenster. Er is op zolder volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: In de diepe achtertuin, die op het noorden georiënteerd is, kun je al vroeg in het voorjaar in de zon zitten. De tuin is bijna geheel voorzien van sierbestrating (keramische tegels) en er is een achterom. Op de berging achterin de tuin liggen zonnepanelen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Instapklaar; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de BG; - Zonnepanelen; - Gelegen in zeer geliefde woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.