Dominicushof 1224133 AR Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke wijk Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze tussenwoning aan de Dominicushof 122 in Vianen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², vier slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer en zowel een voor- als achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en het goed onderhouden karakter van de woning. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De badkamer is eveneens netjes uitgevoerd en helemaal klaar voor gebruik. De woning telt vier slaapkamers, wat hem uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie thuis een kantoor of hobbyruimte wil inrichten. Aan de voorzijde van de woning vind je een kleine openbare parkeerplaats, handig voor de auto of bezoek. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De Dominicushof ligt in een rustige woonwijk die tegelijk lekker vrij aanvoelt. De wijk is groen en kindvriendelijk, met speelgelegenheden in de buurt. Scholen en winkels zijn op loopafstand, waardoor het dagelijkse gemak altijd dichtbij is. Kortom: een hele nette, goed onderhouden woning waar je zó in kunt! Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leidt direct naar de woonkamer, die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt. Aan de achterzijde is een open keuken gesitueerd, die door de verbinding met de woonkamer een ruimtelijk geheel vormt en uitzicht biedt richting de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de trapopgang naar boven, het toilet en een praktische bergkast zijn ondergebracht. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd zijn. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een royale inbouwkast, die volop opbergmogelijkheden biedt. Afmetingen: Woon-/eetkamer 560 x 528 Keuken 528 x 310 Slaapkamer 1 275 x 322 Slaapkamer 2 243 x 420 Slaapkamer 3 335 x 440 Slaapkamer 4 471 x 338 Badkamer 183 x 211 Berging 320 x 278 Tuin 1109 x 558 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2026 - Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR+++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023) - Er is een airco-installatie aanwezig (2024) - Er zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk dichtbij scholen en winkels - Verzorgde keuken met inbouwapparatuur Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.