Frederik Hendrikstraat 34132 GH Vianen (UT)Hogeland

Een fijne gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin! Welkom op Frederik Hendrikstraat 3 in Vianen! Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Hier geniet je van comfort, ruimte en een ideale ligging dichtbij voorzieningen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier vind je een stenen schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2019 is vernieuwd en voorzien is van een inloopdouche, wastafel en hangend closet. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom met een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er op de overloop veel bergruimte. Wonen in Vianen Vianen is een sfeervolle, historische stad met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige stadscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. INDELING: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , eetkamer met trapkast en keuken met een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Tweede verdieping: Overloop en slaapkamer met dakkapel Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met een dakkapel - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en hangend toilet - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een fijne woning op een ideale locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.