Grondmolen 254133 EB Vianen (UT)Molenbuurt I

Een royale en uitgebouwde tussenwoning met vide komt niet vaak te koop! Deze ligt in de kindvriendelijke wijk De Molens met veel groen, autoluwe straten en dichtbij scholen en het park. Je beschikt over een eigen carport, dus kunt altijd voor de deur parkeren. Je hebt het winkelcentrum met supermarkt, afhaalrestaurants en medisch centrum op loopafstand, net als het OV. Het historische centrum is zowel wandelend als met de fiets goed te doen, hier kun je een terrasje pakken, lekker uit eten of winkelen bij delicatessenzaken of winkels van de grote ketens. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt op een ideale locatie in Midden Nederland. Je bent binnen enkele minuten per auto op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Via de carport/overdekt entree kom je in de hal met toegang tot toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, dit is direct hét grote pluspunt van deze woning. Deze is namelijk uitgebouwd en heeft door de vide een zeer hoog plafond, een heerlijke ruimte om samen te zijn met het gezin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit kijk je uit over de straat. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, de badkamer en de royale vide bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een rolluik. De vide is een grote ruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Ideaal te gebruiken als werk-/ of speelruimte, maar er is ook een mogelijkheid hier een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de overloop met aparte opstelplaats van de CV. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster. Je hebt dus van beide zijden lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is zeer diep waardoor je toch heerlijk veel licht in de tuin hebt. Je kunt de dag al lekker in de zon beginnen! De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een tuinhuis achterin in de tuin. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met vele mogelijkheden; - Voorzien van sfeervolle vide; - 10 zonnepanelen; - Goed onderhouden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.