Hazelaarstraat 144131 AB Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

Sommige woningen bieden nét even meer. Meer ruimte, meer mogelijkheden en vooral: meer vrijheid om het huis helemaal te gebruiken zoals het bij jouw leven past. De Hazelaarstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 195 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte en volop praktische bergruimte is dit een huis waar ruimte absoluut geen gebrek is. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, graag logees ontvangt of simpelweg houdt van lekker veel leefruimte: hier kan het allemaal. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hazelaarstraat! WONEN & KOKEN Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang, kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijk royale leefruimte. Dankzij de brede opzet is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer een fijne plek biedt voor lange diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde staat de woning bovendien mooi in verbinding met buiten door de schuifpui. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch opgesteld met volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken zijn de verschillende leefruimtes gemakkelijk bereikbaar, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Wat deze begane grond extra praktisch maakt, is de hoeveelheid aanvullende ruimte. Zo beschikt de woning over een grote inpandige berging en een afzonderlijke wasruimte. Ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap en alle spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. SLAPEN & BADEN Ook op de eerste verdieping blijft de ruimte verrassen. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze verdieping bijzonder veel gebruiksmogelijkheden biedt. Kinderkamers, een comfortabele werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte: je hoeft hier eigenlijk niet te kiezen. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en verschillen in formaat, waardoor iedere ruimte zijn eigen functie kan krijgen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, een separaat toilet en praktische vaste kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar, een fijne extra buitenplek bij de woning. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping maakt het ruimteaanbod compleet. Hier bevindt zich nog een royale slaapkamer, een tweede badkamer én een ruime inloopkast. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als volwaardige ouderslaapverdieping. Een eigen slaapruimte, volop kastruimte en een badkamer binnen handbereik zorgen hier voor veel privacy en comfort. Uiteraard kan deze verdieping ook uitstekend worden gebruikt voor een ouder kind, logees of als combinatie van slaap- en werkruimte. BUITENLEVEN Ook buiten is er ruimte om te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras van circa 15 m². Hierdoor zit je hier ook op dagen waarop het weer nét wat minder meewerkt heerlijk beschut. De combinatie van de tuin en overkapping maakt buiten echt onderdeel van het dagelijkse wonen. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een gezellige barbecue of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Daarnaast beschikt de woning over extra externe bergruimte. WONEN IN VIANEN Wonen in de Bomenbuurt betekent prettig en centraal wonen in Vianen. De wijk heeft een rustige, groene uitstraling en ligt op korte afstand van het historische centrum, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige terrassen, restaurants en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De centrale ligging van Vianen is daarbij een groot pluspunt. Via de nabijgelegen A2 en A27 zijn onder andere Utrecht en Nieuwegein uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig, terwijl je binnen korte tijd in de omliggende steden bent. Ook voor wie graag naar buiten gaat, heeft de omgeving genoeg te bieden. De Lek met haar uiterwaarden en het groene landschap rondom Vianen bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De Bomenbuurt combineert daarmee een fijne woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 195 m² • Inhoud: 724 m³ • Aantal kamers: 6 • Energielabel: C • Verwarming: cv ketel • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas, HR++ glas, HR+++ glas • Parkeren: in de straat • Kozijnen: Aluminium, Hout, Kunststof HOOGTEPUNTEN • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • 6 slaapkamers en twee badkamers • Moderne keuken • Energielabel C • Royale en beschut gelegen tuin met veel privacy. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.