Korenmolen 514133 EL Vianen (UT)Molenbuurt I

Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk, vind je deze verrassend royale hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen die graag rustig wonen, maar toch alle comfort binnen handbereik willen hebben. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige licht op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de tuin. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een royale woonkeuken ontstaan. De lichtstraat, schuifpui en inbouwspots zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Binnen en buiten sluiten hierdoor mooi op elkaar aan en maken dit tot een comfortabele plek om te koken en samen te zijn. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers; het is dan ook eenvoudig om de indeling weer aan te passen en een extra kamer te creëren. Perfect als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer (2022) is modern en strak afgewerkt, met een rustige, eigentijdse uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een comfortabele regendouche en een handdouche; een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Deze woning bevindt zich op een bijzonder prettige locatie; in een rustige straat met weinig verkeer en verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Een fijne, veilige omgeving waar je in alle rust woont, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Alles bij elkaar biedt deze woning precies wat je als gezin zoekt: royale leefruimte, een fijne indeling en een heerlijke plek om thuis te komen, omringd door groen. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling; Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde, tweede hal met toilet en trapopgang, trapkast, royale leefkeuken aan de tuinzijde, achterhal met vaste kast en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte, vlizo bergzolder en royale zolderkamer. Afmetingen: Woonkamer 485 x 352 Eetkamer 540 x 264 Slaapkamer 1 621/374 x 279 Slaapkamer 2 470 x 279 Slaapkamer 3 634 x 280 Badkamer 292 x 196 Vliering 485 x 300 Berging 357 x 183 Tuin 522 x 852 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2013) - De badkamer is vernieuwd in 2022 - De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.