Korte Kerkstraat 234132 BJ Vianen (UT)Vianen binnenstad

Wonen in de luwte van het bruisende centrum van Vianen. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een steenworp van het levendige hart van Vianen, maar met de rust van een fijne woonstraat? Welkom aan de Korte Kerkstraat 23 – een charmante tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een ideale ligging. Deze in 1996 gebouwde woning is met zijn 125 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen. Je komt binnen in een goed onderhouden huis dat volledig is voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer volop kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor opslag. De woning ligt in de luwte van het historische centrum van Vianen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, restaurantjes, gezellige terrassen én de Lekdijk voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hier woon je rustig, maar met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Deze woning is een plek waar je je snel thuis zult voelen midden in Vianen, met alle voorzieningen op loopafstand. Kom je kijken? Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken aan de voorzijde voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator, slaapkamer aan de achterzijde met een Frans balkon. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, slaapkamer achterzijde met een kleine dakkapel. 3e verdieping: Bergvliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Afmetingen; Woon-/eetkamer 455 x 534 Keuken 268 x 371 Slaapkamer 1 350 x 534 Slaapkamer 2 268 x 534 Slaapkamer 3 260 x 534 Slaapkamer 4 341 x 534 Badkamer 237 x 299 Zolder 417 x 534 Berging 220 x 365 Tuin circa 600 x 598 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie zomer 2025; - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019); - De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen; - Gelegen in de luwte van het historische centrum van Vianen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Veel voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.