Rietkamp 684133 CV Vianen (UT)Molenbuurt II

Map
  • 122 m²
  • 153 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherFraaie uitgebouwde gezinswoning in het Monnikenhof met label A

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning in het Monnikenhof? Dan is dit jouw kans. Deze woning beschikt onder andere over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer met douche en een slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad. Dankzij de fraaie uitbouw met openslaande deuren heeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, die zorgt voor een fraaie lichtinval in de woonkamer. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, een park en sportvoorzieningen. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Het openbaar vervoer is optimaal geregeld dankzij het busstation aan de Lekbrug, van waaruit NS-station Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond: Entree met toiletruimte (voorzien van wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken in U-opstelling, voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een separate vriezer. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tevens is hier een kleine berging aanwezig met wateraansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tuin: De ruim 12 meter diepe tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Aangrenzend bevindt zich een vierde, riante slaapkamer met dakkapel en dakraam. In deze slaapkamer is een ligbad geplaatst. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer; - Badkamer met douche en slaapkamer met ligbad; - Nabij vele voorzieningen; - Kindvriendelijke omgeving met park om de hoek; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Airco op de tweede verdieping.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,057
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
External storage space
6 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VIANEN D 1104
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (12.06 metre deep and 5.18 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,475x

Viewed

50x

Saved

8-1-2026

On Funda

Neighborhood

Molenbuurt II

Vianen (UT)
Residents
1,580
Family with children
48%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.