New

Voorstraat 25-A4132 AM Vianen (UT)Vianen binnenstad

Map
  • 157 m²
  • 230 m²
  • 5
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyale woning met zonnige tuin in het historische centrum van Vianen

Description

In de karakteristieke Viaanse binnenstad staat deze royale gezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten. De woning heeft een achterom via de Achterstraat. In de tuin is een ruime schuur aanwezig. Verder zijn zeker het vermelden waard: de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, grote keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 geïntegreerd met de ouderslaapkamer. Indeling: Begane grond: De elegante vestibule geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is de toiletruimte met wandcloset en urinoir bereikbaar alsmede de kelder en trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer springen direct de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde in het oog. Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De openhaard geeft samen met het vele licht een sfeervol karakter aan deze ruimte. De keuken is dicht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de raampartijen heb je uitzicht over de tuin. Het keukenblok is in L-vorm geplaatst en heeft veel werkruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken is voorzien van oven, combi-oven, stoomoven, inbouw volautomatische koffieautomaat, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigschouw. Het warmwater wordt geleverd middels een boiler. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Ideaal om via binnen te komen en als extra was/bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine badkamer met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset. Tevens is ook hier een bergkast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met een fijne lichtinval door de dakkapel en het dakraam. Ideaal om nog een extra werkruimte te realiseren. De royale slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel is zeer luxe. De inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad uitgevoerd met witte en groene tegels dit in combinatie met de zwarten douchepanelen en zwarte rabatdelen zorgen voor een echte wellnes beleving. Daarnaast is er bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke woning met unieke ligging in de historische binnenstad; - Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - 2 badkamers; - Separate toiletruimte (eerste verdieping); - Rustig gelegen zonnige tuin met achterom en berging; - Bouwkundige keuring aanwezig. Kortom: Op zoek naar een royale, sfeervolle gezinswoning in het historische centrum van Vianen? Bel dan voor een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,936
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
12 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 walk-in showers, 2 washstands, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Xtreme 36 (gas-fired combination boiler from 2022, to rent)

Cadastral data

VIANEN A 2424
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
120 m² (23.50 metre deep and 6.55 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Popularity

622x

Viewed

6x

Saved

5-3-2026

On Funda

Neighborhood

Vianen binnenstad

Vianen (UT)
Residents
1,475
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 4,694

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.