Willem-Alexanderstraat 44132 ER Vianen (UT)Hogeland

Deze ruime en lichte tussenwoning met garage (huur) is precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde jaren ’70 wijk, bekend om haar ruime opzet en groene karakter, je woont hier in alle rust en comfort. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, midden in een kindvriendelijke omgeving en tegenover een fraai aangelegd plantsoen. Hier geniet je dagelijks van een prettige, ontspannen sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met verzorgde sierbestrating, is de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dit praktische gezinshuis ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, en ook parkeren is geen probleem dankzij de ruime mogelijkheden voor en achter de woning. De woning is gebouwd begin jaren ’70, maar in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Hierdoor combineert het huis het karakter van toen met het comfort van nu. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Vianen, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, bekende ketens en gezellige horecagelegenheden. Een heerlijk huis op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je heerlijk vrij uit over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en keuken in U-opstelling met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combi-oven, inductie kookplaat) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de uitgebouwde keuken kun je via een loopdeur de achtertuin bereiken. Er is nog een dubbele openslaande deur naar de tuin vanuit de eethoek. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is modern in grijs-wit en voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Er zijn 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, heerlijk wakker worden met het zonnetje in de kamer! Zolder: Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en plaats voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 grote dakvensters. Een ruime 4e slaapkamer met eigen wastafelmeubel! Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers; - Keuken, badkamer en kozijn zijn tussen 2016 en 2020 aangepakt. - De woning is voorzien van dak en spouw isolatie - Gevel opnieuw gevoegd evenals de berging. - Huurcontract garagebox over te nemen Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.