Vierakkersestraatweg 177233 SB VierakkerVerspreide huizen Vierakker

Fantastische woonboerderij in de rust van Vierakker - Historische T-boerderij De Zwaan met paardenstalling aan huis Even onder de rook van Zutphen, in het beeldschone buitengebied van Vierakker en Wichmond, staat deze imposante T-boerderij. Op de voordeur vinden we een knipoog naar de naam van dit erf: De Zwaan, in de vorm van een bronzen deurkloppertje. Dit magnifiek mooie erf biedt u weidse uitzichten, in het groen, terwijl u toch vlak bij de gezelligste Hanzestad van het land zit. Ook Vierakker heeft genoeg te bieden; het is een nostalgisch buurtschapje met veel historie, nabij Wichmond, dat ook uitblinkt in charme met de bijzonder fraaie kerk en schitterend landhuis met bijbehorend landgoed. Het huis stamt uit 1875, maar de plek zelf is al veel ouder; er stond hier een herberg, De Swaene, voordat dit huis werd gebouwd. De klassieke T-boerderij ademt de nostalgische charme die de rustzoekers op het platteland vaak zo weten te waarderen. De woning is door de jaren heen aangepast; in 1952 kreeg het de gewolfde kap om ook boven meer gebruiksruimte te creëren. De rieten kap is overigens net vernieuwd, dus voor de komende 20 jaar zit u weer gebeiteld. De klassieke jongveeschuur is bij de woning getrokken en alles bij elkaar heeft dit huis een woonoppervlak van ruim 200 m². Ook buiten is het volop genieten: op het grote perceel (6.640 m²) is weidegang, een rijbak, voorzien van een hardhouten omheining, en een boomgaard aanwezig, alsmede op de deel twee paardenboxen, een hilde en hooizolder. Vierakker en Wichmond Vierakker is een schattig buurtschap, vergroeid met het nabijgelegen Wichmond. Er is veel natuurschoon, en ook de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk en landgoederen als ’t Suideras, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Zutphen, gelegen op steenworpafstand, is niet alleen een bruisende Hanzestad, het biedt ook alle denkbare faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, musea, horeca, etc., etc. Op vijftien minuten fietsen ligt het dorpje Vorden, met haar prachtige kastelen, en twintig minuten de andere kant op ligt Bronkhorst, dat te boek staat als het kleinste stadje van Nederland (bijna, er zijn nog een paar stadjes die meedingen naar de titel). Als een waar openluchtmuseum is dit plaatsje een snoepwinkel voor de liefhebbers van cultureel erfgoed. Landelijke rust of stedelijke drukte: aan de Vierakkersestraatweg heeft u het beste van twee werelden. Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis, helemaal zoals vanouds. Ook is er een voordeur in het tussenlid te vinden. De woonkamer is zonnig en gezellig, door de opkamer en de spekstenen houtkachel, die de kamer op kille avonden wat luister bijzet. Aansluitend de landelijke eetkeuken, in klassiek ossenbloedrood. Er wordt gekookt op een fraai Falcon-gasfornuis met twee ovens, een grill en vijf pitten: praktisch en stijlvol. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een koelvriescombinatie en een magnetron. Naast de woonkamer, toegankelijk vanuit de keuken, de gezellige eetkamer. Vanuit de keuken rechts toegang tot een sluis - met toegang tot kantoor/studeerkamer en de studio/keuken in de voormalige jongveeschuur. Vanuit deze studio/keuken ook toegang tot de slaapkamer/zolder boven; de perfecte jongenskamer. Vanuit de keuken links de hal met garderobekasten en de WC en badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine. Aansluitend de inpandige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van het huis de grote deel (50 m²); een prachtig oppervlak met daarin twee paardenboxen en ruimte te over voor opslag van tuigage en voer. Boven Aan de overloop grenzen vier grote slaapkamers waarvan drie met meerdere inbouwkasten. Op de overloop de WC en via een slaapkamer toegang tot de grote inloopkast waar de kerstballen en de wintergarderobe ook een prima plek hebben om te verblijven. Vanuit deze inloopkast is per trapje de hooizolder ook te bereiken. Buitenruimte De tuin is prachtig, kleurig aangelegd, met fraaie paden. Er is een buitenkeuken met aansluitend een terras en een overkapping, hoogstamboomgaard, weidegrond, een rijbak en plek genoeg voor een moestuin. Voor de praktische zaken, zoals het parkeren van de zitmaaier en het opbergen van de gereedschappen, is er een schuur die dienst doet als garage en berging. Deze beschikt ook over een zolder, mocht u nog extra bergruimte nodig hebben. Voorts nog een kippenhok, een schapenstalletje en separaat een dubbele carport. Wellicht wilt u de vierkante meters van deze schuren gebruiken om elders een moderne kapschuur te bouwen, en de zichtlijnen vanuit de deel vrij te maken. Kortom Dit prachtige erf is het complete plaatje: De Zwaan zou zomaar eens uw droomboerderij kunnen zijn. We laten u deze schitterende boerderij graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1875 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, zoldervloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en dubbel glas Verwarming: Nefit (2001) woning en Nefit (2003) aanbouw, gedeeltelijk vloerverwarming Ligging: Aan de rand van het buurtschap en vrij gelegen Berging: Vrijstaande stenen schuur Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport Energielabel niet aanwezig, i.v.m. monument status Inhoud: 1.379 m³ Woonoppervlakte: 223 m² Overig inpandige ruimte: 141 m² Externe bergruimte: 77 m² Perceeloppervlakte: 6.640 m² Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.