Hertlaan 118076 PG VierhoutenVierhouten

Aan de rustige en groene Hertlaan in het geliefde Vierhouten ligt deze charmante vrijstaande villa, verscholen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven: wakker worden met fluitende vogels, eindeloze wandel- en fietsroutes direct vanuit huis én tegelijkertijd wonen op een centrale locatie in Nederland. Een plek waar rust, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. De villa staat op een royaal bosrijk perceel van maar liefst 1.200 m² eigen grond en biedt volop privacy, licht en ruimte rondom. Dankzij de moderne voorzieningen, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De sfeervolle speksteenkachel met fraaie marmeren schouw zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. De vrij toegankelijke bossen en heide liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden — van wandelen en fietsen tot zelfs langlaufen in de winter. Daarnaast bevinden station Nunspeet, winkels en uitstekende horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook golfliefhebbers, watersporters en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij onder andere The Links Valley, Het Rijk van Nunspeet en Strand Horst. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree met buitenportaal betreedt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De praktische bijkeuken/technische ruimte beschikt over de was- en droogopstelling, vriezer en CV-installatie en heeft directe toegang tot de brede oprit. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet met twee zithoeken, een eethoek, serre en schuifpui naar het terras ontstaat hier een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De gezellige haard maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, kastenwand en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde bostuin die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving. Sierlijke borders, een gazon, vijverpartij en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en groen. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy. De vrijstaande carport, garage met overdekt terras en het extra vrijstaande tuinhuis maken het geheel compleet. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op royaal perceel van 1.200 m² eigen grond • Gelegen op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Sfeervolle speksteenkachel met marmeren schouw • Bouwjaar 2001, inclusief tuinhuis en bijgebouw uit 2008 • CV-installatie Nefit (2011) • Krachtstroom 3x25 ampère • Dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van parketvloeren • KPN glasvezel aanwezig • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur, met alle rust en privacy die de Veluwe te bieden heeft. Een bezichtiging van deze bijzondere villa is absoluut de moeite waard!