Grotestraat 525821 AG VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Aan de Grotestraat in Vierlingsbeek staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning waar karakter en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning met een luxe open keuken, stijlvolle woonkamer, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met hottub en sauna. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over 16 zonnepanelen en is voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking, warme materialen en unieke details is dit een instapklare woning met een bijzonder karakter. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de fraaie ontvangsthal met toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde straalt direct sfeer uit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en de stijlvolle afwerking. De combinatie van moderne kleuren, strakke lijnen en authentieke elementen zorgt voor een unieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt het geheel extra warm en gezellig. Aangrenzend bevindt zich de royale open woonkeuken, uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling vormt de keuken samen met de eetkamer het centrale hart van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw aan de achterzijde van de woning over een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal sfeervol afgewerkt en voorzien van fraaie zichtbare houten balken die bijdragen aan het karakter van de woning. De kamers beschikken over veel lichtinval en een warme, luxe uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van een airco's. Tevens is een aparte toiletruimte aanwezig. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. TUIN De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en volledig ingericht om optimaal te genieten van het buitenleven. Het ruime terras, de groene borders en de sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin is een houten tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Tevens beschikt de tuin over een hottub en sauna, waardoor hier een heerlijke wellnessbeleving aan huis is gecreëerd. Onder de overkapping bevindt zich daarnaast een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui en beschikt over een sfeervolle houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken (2022) is voorzien van: kookplaat met bora afzuiging, , oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube - De woonkamer, keuken, achterbouw, badkamer en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (375 Wp). - De woning is deels voorzien van rolluiken. - Voorbereiding voor warmtepomp is aanwezig. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.