Soetendaal 85821 BL VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Aan de rand van Vierlingsbeek staat deze vrijstaande woning op een prachtig, royaal perceel. De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met onder meer een ligbad en een inloopdouche. De tuin rondom is een waar paradijs, met veel groen, optimale privacy en een groot houten tuinhuis met sauna, berging en overkapping. INDELING Begane grond: De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Aangrenzend ligt de woonkeuken, een fijne en ruime plek in huis. De aanwezige horecakeuken maakt geen deel uit van de oplevering. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede portaal, dat is uitgerust met een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kantoor, dat tevens toegang biedt tot de huidige bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en biedt een doorgang naar de achtertuin. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om te worden omgetoverd tot een sfeervolle tuinkamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van vaste kasten, is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Kelder: De kelder is vanuit de ontvangsthal te bereiken, TUINHUIS In de fraai aangelegde tuin staat een bijzonder vrijstaand houten tuinhuis dat het wooncomfort op een unieke manier uitbreidt. Dit sfeervolle bijgebouw is volledig ingericht voor ontspanning en gastenverblijf en beschikt over een eigen keukenblok, een badkamer en een royale sauna. De warme houtafwerking, de gezellige zithoek met kachel en de praktische indeling maken het tot een ideale plek voor wellness logeerplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opslagruimte en biedt de ruime overkapping volop mogelijkheden om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis vormt daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel en maakt het perceel tot multifunctioneel. PERCEEL Het royale perceel rondom de woning is, groen en volledig ingericht op rust, privacy en het genieten van het buitenleven. Dankzij de volwassen beplanting, sierlijke wandelpaden en het afwisselende landschap met gazon, borders en natuurlijke hoogteverschillen ademt de tuin een parkachtige sfeer. De tuin biedt daarnaast alle ruimte voor liefhebbers van natuur en tuinieren. Dankzij de diversiteit aan bomen, heesters en vaste planten blijft de tuin interessant en kleurrijk door alle jaargetijden heen. OPRIT De verharde oprit loopt langs het huis naar het achterliggende perceel en biedt een vlotte toegang tot het terrein. De doorgang kan eenvoudig worden afgesloten met een houten hek, waardoor zowel privacy als veiligheid gewaarborgd blijven. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een dorp dat behoort tot de gemeente Land van Cuijk en ligt in het dal van de Maas, met ten noorden het unieke natuurgebied “De Maasheggen”. Daarnaast bevindt het zich aan de bekende langeafstandswandelroute het “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en ligt op circa drie kilometer van de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20 tot 25 autominuten te bereiken. Ook is er een treinstation aanwezig, waardoor het dorp uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek bestaat bovendien een pontverbinding met het Limburgse plaatsje Bergen. ALGEMEEN - De horecakeuken blijft niet achter. De woning wordt zonder keuken opgeleverd. - Indien u het bijgebouw wenst te gebruiken voor bijvoorbeeld B&B-activiteiten of mantelzorg, adviseren wij u altijd zelf bij de gemeente te verifiëren of dit gebruik is toegestaan en voldoet aan de geldende regelgeving. - De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen. - De cv-ketel is van het merk Vaillant. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.