D C Meeslaan 83237 AJ VierpoldersVierpolders

D C Meeslaan 8 Vierpolders DUBBELE WONING MET ROYALE TUIN | IDEAAL VOOR MATELZORG, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN SAMENGESTELDE (GROTE) GEZINNEN Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, dubbele bewoning of gelijkvloerse voorzieningen? Deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de D.C. Meeslaan 8 biedt met maar liefst 146 m² aan woonruimte, een fraai aangelegde tuin van ruim 15 meter diep en een volledig zelfstandige aanbouw volop mogelijkheden voor mantelzorg, samenwonen met (groot)ouders, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Deze unieke woning heeft een heerlijk en fraai aangelegde achtertuin met grote berging en parkeren op eigen erf voor meerdere auto's! En dat allemaal op een royaal perceel van 446 m² eigen grond! De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpse en kindvriendelijke Vierpolders, op korte afstand van Brielle, de stranden van Voorne-Putten en de uitvalswegen richting Rotterdam. INDELING HOOFDWONING Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en modern deze woning is. Via de hal met keurig en modern toilet v.v. hangend closet en trap naar eerste verdieping kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde en geeft uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2016) is ruim, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en middels een schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2de toilet en wastafelmeubel. TWEEDE WONING | AANBOUW - VOLLEDIG ZELFSTANDIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een multifunctionele en volledig zelfstandige woning gerealiseerd, met eigen modern keuken, moderne badkamer, ruime hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer én een gezellige living met openslaande deuren naar de riante en verzorgde achtertuin. Een ideale oplossing voor dubbele bewoning, mantelzorg of meergeneratie wonen. Alles is gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. HEERLIJK VERTOEVEN IN DE GEWELDIGE ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 15 meter en biedt volop privacy. Gezien de grote van de tuin is er altijd een plek om van de zon te genieten. Je vindt hier een grote houten berging van 22 m², een kippenren, diverse zitplekken en achterom (beperkt te gebruiken voor onderhoud en dergelijke). De voortuin is breed opgezet, en op eigen erf is plek voor meerdere auto's onder de carport van 24 m². De combinatie van ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit maakt deze woning uniek in zijn soort. OVER DE OMGEVING Vierpolders is een rustig dorp met een prettige woonomgeving en een actieve dorpsgemeenschap. Je woont hier op korte afstand van Brielle, Hellevoetsluis en de N57 richting Rotterdam. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het buitengebied of bij recreatiegebied Brielse Meer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Totale woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceel van maar liefst 446 m² eigen grond - Grote en fraai aangelegde tuin van 15 meter diep ruim 11 meter breed - Dubbele woning / kangeroewoning / mantelzorgwoning - Vrijstaande houten berging van 22 m² - Carport/overkapping van 24 m² en parkeren op eigen erf - In totaal 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing - Beide woningen v.v. eigen cv combiketel Remeha Tzerra HR (2017 en 2019) - Energielabel C - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Aanvaarding in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.